Apartamento em leilão a Foggia | 252925

Dois imóveis com destinação comercial em Foggia

Leilão
n.24352

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Descrição

EM LEILÃO dois imóveis com destinação comercial em Foggia

O conjunto imobiliário está localizado em Foggia, em uma área periférica, na Viale Fortore, do lado externo do Villaggio Artigiani.

Trata-se de dois edifícios em estado de degradação com cerca de 239 m², situados na margem Noroeste de uma área descoberta de aproximadamente 1625 m².

Tudo está delimitado por uma cerca de alvenaria.

Originalmente, o acesso era pela entrada da Via Tratturo Castiglione, próxima à Viale Fortore, mas a entrada foi fechada.

Para acessar o conjunto, através de um portão de metal, é necessário atravessar o pátio da parcela 503 registrada em nome de terceiros.

Originalmente, a propriedade era única e utilizava-se a entrada interna (na planta cadastral, está indicado o acesso interno), mas com a mudança de propriedade da única parcela 503, não foi providenciado o fechamento do acesso interno para restaurar o da rua.

Para tornar a parcela independente, seria necessário restaurar o acesso pela Via Tratturo Castiglione.

A unidade imobiliária é composta por dois edifícios no térreo em péssimas condições; o edifício localizado na 523 tem o teto coberto de amianto.

Os locais estão fechados há anos e os acabamentos são de baixa qualidade, com desprendimentos de reboco, queda de forros, algumas infiltrações de água e as janelas de metal parcialmente bloqueadas.

Os pisos são revestidos com batida de cimento, as janelas são todas de metal.

As paredes estão rebocadas e pintadas, mas completamente a serem recuperadas.

O edifício na parcela 522 é dividido em três locais com um pequeno banheiro.

O edifício na parcela 523 era dividido em mais locais, mas agora é um único ambiente.

As instalações elétrica, hidráulica e de esgoto necessitam de total reforma, pois a falta de uso certamente as danificou.

O pátio de uso exclusivo, todo cercado, tem o piso em terra batida coberto por brita.

Ressalta-se que na planta cadastral constam dois pequenos compartimentos de serviço que pertenciam à parcela 523 (criados como depósito de botijões de gás), que não existem mais. Não foi registrada a supressão.

Os edifícios medem no total 239 m², enquanto a área descoberta mede 1625 m² (que é avaliada em 1/10) para um total comercial de 401,5 m².

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios do Município de Foggia na Folha 76:
Parcela 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a qual estão vinculadas a parcela 5211 sub. 2, parcela 521 sub. 1, parcela 523

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 401.5

Superfície: 239

Metros Quadrados de Pátio: 1625

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