Cantina vinícola com apartamentos e terrenos em Pantelleria (TP) - LOTE A+B

COLETA DE OFERTAS - Cantina vinícola com apartamentos e terrenos em Pantelleria (TP), Localidade Rekale - LOTE A+B

Conjunto imobiliário utilizado como estabelecimento enológico com anexos dammusi e composto por:

ESTABELECIMENTO ENOLÓGICO
A.1 - local com banheiro anexo voltado para a estrada pública e utilizado como wine shop;
A.2 - um armazém com cobertura de duas águas em treliça de madeira;
A.3 - salas de direção/laboratório enológico;
A.4 - dois galpões industriais em alvenaria com serviços anexos e salas técnicas onde estão localizados os silos de aço inoxidável e os equipamentos para vinificação, engarrafamento, rotulagem;
A.5 - salas no subsolo, acessíveis pela escada adjacente ao galpão principal, destinadas ao armazenamento de barricas;
A.6 - dois pequenos edifícios, também em pedra vulcânica, em frente aos "dammusi" utilizados como banheiro e depósito;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - estúdio com banheiro e mezanino (área catastral de aproximadamente 32 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - estúdio com banheiro e mezanino (área catastral de aproximadamente 34 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dois quartos e banheiro (área catastral de aproximadamente 38 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dois quartos com acesso externo, corredor e banheiro (área catastral de aproximadamente 112 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - um quarto com alcova e banheiro (área catastral de aproximadamente 53 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1º int. D6) - apartamento com dois quartos principais, dois banheiros, despensa, cozinha e despensa, além de um pequeno espaço de armazenamento no nível superior com acesso único externo através da cobertura (área catastral de aproximadamente 125 m²);
Pátio externo pertencente, parcialmente coberto por um telhado, com acesso para veículos pela rua, com uma área total de aproximadamente 12.961 m².

Informamos que os imóveis estão atualmente alugados com base em contrato de arrendamento empresarial e contratos de locação devidamente registrados e oponíveis ao procedimento por um valor total de € 36.000,00 anuais mais IVA. Os contratos correspondentes expirarão em 31/12/2026 e poderão ser rescindidos nos termos previstos por lei.

Existem pequenas discrepâncias cadastrais.

Os imóveis não possuem certificações de instalações ou outras certificações. Portanto, convidamos expressamente todos os potenciais interessados a verificar, antes mesmo de apresentar a oferta, com seus próprios técnicos e profissionais de confiança a existência das condições para a transferência dos bens com base na documentação fornecida.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Pantelleria na Folha 91:
Parcela 624 - Sub 3 - Categoria D/7 - V.C. € 8.020,58
Parcela 624 - Sub. 4 - Categoria A/3 - Classe 5 - Consistência 1,5 quartos - V.C. € 116,20
Parcela 624 - Sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 5 - Consistência 1,5 quartos - V.C. € 116,20
Parcela 624 - Sub. 6 - Categoria A/3 - Classe 5 - Consistência 1,5 quartos - V.C. € 116,20
Parcela 624 - Sub. 7 - Categoria A/3 - Classe 5 - Consistência 1,5 quartos - V.C. € 193,67
Parcela 624 - Sub. 8 - Categoria A/3 - Classe 5 - Consistência 1,5 quartos - V.C. € 116,20
Parcela 624 - Sub. 9 - Categoria A/3 - Classe 5 - Consistência 5,5 quartos - V.C. € 426,08

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Pantelleria na Folha 91:
Parcela 316 - Vinhedo - Área 2.990 m² - V.D. € 19,30 - V.A. € 12,35
Parcela 317 - Edifício em ruínas - área 42 m²
Parcela 319 - Vinhedo - Área 1.989 m² - V.D. € 14,38 - V.A. € 12,33
Parcela 320 - Área 2.200 m² - V.D. € 14,20 - V.A. € 9,09
Parcela 1001 - 1002 - 1003