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Área edificável em Fiumicino (Roma)

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n.23781

Imóveis > Terrenos

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COLETA DE OFERTAS - Área edificável em Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terras do Município de Fiumicino na Folha 726:

Lote 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

A área, atualmente sem qualquer uso, tem forma geométrica regular, resultante da soma dos vários lotes envolvidos, possui uma superfície de aproximadamente 200.480 m² e é plana.
A zona é caracterizada pela presença de terrenos agrícolas destinados a estacionamentos para o aeroporto de Fiumicino, localizado nas proximidades, ao longo do lado SO com o aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE com a rodovia A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO com outros terrenos e algumas atividades comerciais/artesanais e a NE com um quarteirão de habitação que separa a área da via A12 Roma – Civitavecchia.

A área está incluída entre os bens paisagísticos de acordo com o art. 134 letra b, do D.lgs 42/04 pois está incluída na lista do art. 143 letra f) do Dlgs 42/04: "os parques e as reservas nacionais ou regionais. Além disso, os territórios de proteção externa dos parques".
O perímetro da Reserva do Litoral Romano, instituída pelo D.M. 29.03.1996, inclui a área, inserindo-a na zona tipo 2 (menor proteção).

A lei 58/63 "Carta de Obstáculos" nas proximidades do aeroporto estabeleceu, por meio de cartografia específica, uma limitação das construções de obstáculos e/ou das alturas para novas edificações. No caso em questão, a área está dentro do cone de voo alinhado com a pista n.2 com uma superfície com inclinação de 1/50, que limita a altura edificável de forma linear de um valor mínimo de 12 m a um valor máximo determinado com incrementos lineares na continuidade do eixo da pista de um metro a cada cinquenta metros, portanto, começando do limite sudoeste perpendicular à via Idra de 25 metros até chegar a cerca de 36 metros no limite oposto.

Com base na classificação acústica, adotada pelo C.C del. n° 98 de 25.07.02, a área de intervenção está na classe IV (Áreas de intensa atividade humana).


Para mais informações, consulte o laudo e a documentação em anexo.

Superfície: 203.270

  • Anexos (5)

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vendido

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ID Inserzione4234081
b5603d58-644c-11ef-bf03-0a5864421607
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura112981
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura203
Anno Procedura2013
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4685129
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2130620
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781
Primo Identificativo2130620
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
ComuneFiumicino
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2774319
    Descrizione (IT)I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
    Primo Identificativo2774319
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
    ComuneFiumicino
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 01 October 2024 horas 12:012024-10-01T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.417.702,40
Offerta Minima2.417.702,40
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 October 2024 horas 12:002024-10-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione27/08/20242024-08-27

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