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Área edificável em Sabbio Chiese (BS)

Leilão
n.25634

Imóveis > Terrenos

  • Área edificável em Sabbio Chiese (BS) 1
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Sabbio Chiese (BS)

  • Descrição

Área edificável em Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Estrada Provincial Barghe-Brescia

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Sabbio Chiese na Folha 4:

Partículas 368-370-3869-4270-4763

Na área edificável em questão, originalmente havia uma instalação industrial, da qual atualmente restam apenas alguns dos departamentos internos (a fundição ao norte, as operações mecânicas, o departamento de galvanoplastia e os armazéns).
A parte frontal, composta pela habitação civil, pela portaria e pela cantina da empresa, foi objeto de demolição (Ordem Municipal n. 53 de 28.11.2017); atualmente, está presente apenas o muro perimetral com função de delimitação e confinamento da propriedade.

A área inteira se enquadra em "área de transformação 3" com destinação predominante residencial/comercial e está sujeita a:

  • obrigação de requalificação
  • obrigação de despoluição ex D.lgs. n. 152/2006
  • restrição paisagística – ambiental ex art. 42, D.L. 22/2004
  • obrigação de descarte de resíduos.
A volumetria permitida, para fins edificatórios, é de 34.281 mc., correspondente a uma área bruta de piso de 11.427 m². Deste espaço, uma parte é destinada a uso residencial (7.627 m²) e o restante (3.800 m²) a uso comercial. Os parâmetros urbanísticos mencionados decorrem de uma Convenção Urbanística específica, celebrada entre a propriedade e o Município de Sabbio Chiese, na qual foram definidas as áreas de cessão (638,53 m² para obras de urbanização primária e 503,69 m² para a formação da estrada de ligação) e a monetização de 10% da volumetria realizável, quantificada em € 342.800,00 e já totalmente paga pela propriedade.

A avaliação do imóvel leva em consideração a contaminação do subsolo, bem como os encargos a serem suportados para tornar a área edificável (despoluição dos terrenos) de acordo com o que foi emergido do Plano de Caracterização do local aprovado pela Administração Municipal de Sabbio Chiese durante a mesa técnica de 27.06.2018.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.
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  • Anexos (5)

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vendido

Solicitar Informações Solicitar visualização Condições Gerais Condições Específicas Dados PVP
ID Inserzione4339623
8d545ed4-eeb6-11ef-bba7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4922775
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2223517
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25634
Primo Identificativo2223517
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2882616
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:   obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2882616
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 04 April 2025 horas 15:012025-04-04T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base143.450,00
Offerta Minima143.450,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 04 April 2025 horas 15:002025-04-04T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione19/02/20252025-02-19

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