Complexo comercial ex central de leite em Santa Giustina in Colle (PD)

EM LEILÃO Complexo comercial ex central de leite em Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Complexo comercial/artesanal em leilão, já centro de coleta e processamento de leite, depósito e maturação, embalagem e venda de queijos e atualmente fora de uso.
Tem uma área comercial total de 4.736 m²
O complexo comercial/artesanal é composto por:
- sub 11 comercial/artesanal se desenvolve no térreo e é composto por área de carga e descarga de leite, com sala de comando e sala de resfriamento e serviços, sala de motores, bloco de serviços, três áreas destinadas a depósito, maturação e embalagem de queijos, sala de tratamento de queijos, câmara fria, áreas para expedição com bloco de serviços e vestiário adjacente, para uma área bruta total de aproximadamente 1.619 m². Tem alturas internas variáveis de 6,80/7,40 m aproximadamente para as áreas de depósito e conservação, 4,25/4,10 m para a porção de embalagem e serviços
- sub 12 adega/deposito de estrutura em alvenaria em estado precário de conservação e desenvolve uma área bruta de aproximadamente 64 m² com altura média interna de cerca de 4,00 m;
- sub 13 habitação com área de 174 m² - edifício de frente para a estrada em dois andares acima do solo, e é composta no térreo por alpendre, entrada, sala de estar, cozinha, corredor e c.t., acessível também do exterior, banheiro no mezanino e no primeiro andar por corredor, três quartos e loggia. Os andares estão conectados por uma escada interna; no primeiro andar duas portas conectam com a unidade adjacente sub 14;
- sub 14 escritórios com área de 172 m² - edifício de frente para a estrada, se desenvolve em dois andares acima do solo e é composta no térreo por entrada, escritório, arquivo, escritório com anexo de cozinha e despensa e no primeiro andar por corredor, banheiro, e duas salas, do corredor se sai para um balcão que corre ao longo da fachada sudeste.
O pátio descoberto exclusivo é constituído pelo m.n. 487 sub 7 (bcnc, pátio) e pelo terreno adjacente localizado a oeste m.n. 538, da área cadastral de 845 m², que formam uma única área a serviço de todos os edifícios da área descoberta total de aproximadamente 3.057 m².

Predominantemente pavimentado em concreto alisado, com porções de jardim e árvores para a área em frente à casa e aos escritórios e mantido em terra batida para a parte dos fundos e ao longo do lado leste do complexo. No espaço descoberto estão presentes:
- a estação de tratamento de dimensões 5,6 x 13,7 m aproximadamente, composta por tanque de acumulação e homogeneização, condensação de gorduras, tanque de acumulação de lodo, tanque de oxigenação e tanque de descarga;
- uma balança enterrada de dimensões 14x3 m aproximadamente, capacidade 3.800 kg, comandos laterais externos;
- uma cobertura aberta de aproximadamente 96 m² para lavagem de caminhões
- tanque de GPL enterrado (e cisterna de diesel não mais em uso)

Estão presentes elementos em cimento amianto.
Estão presentes discrepâncias cadastrais e urbanísticas. Para uma descrição precisa das mesmas, remete-se à avaliação.

Cadastro de Edificações do Município de Santa Giustina in Colle no Folha 3:
Partícula 487 - Sub. 11 - Categoria D/8 - R.C. € 5.681,03
Partícula 487 - Sub. 12 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistência 59 m² - R.C. € 131,02
Partícula 487 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistência 6,5 cômodos - R.C. € 402,84
Partícula 487 - Sub. 14 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistência 6 cômodos - R.C. € 1.301,47
Partícula 487 - Sub. 7 - BCNC
Cadastro de Terras do Município de Santa Giustina in Colle no Folha 3
Partícula 538 - Cultivo - Área 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 4736

Superfície: 1.891

Metros Quadrados de Pátio: 2212

Alojamento de serviço na unida: 174

Terrenos: 845