Imóvel residencial em Claut (PN)

Imóvel residencial em Claut (PN)

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Claut na Folha 46:
Parcela 480 – Sub. 1 – anexado à parcela 712 – Categoria A/4 – Classe 3 – Composição 5 cômodos – V.C. € 224,66. (Observa-se que ainda está cadastrado como Porção de Edifício Rural na parcela 480 sub. 1 do Cadastro de Terrenos)

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Claut na Folha 46:
Parcela 734 – Semeadura – Classe 1 – Superfície 135 m² – V.D. € 0,17 – V.A. € 0,14
Parcela 416 – Prado – Classe 1 – Superfície 490 m² – V.D. € 0,76 – V.A. € 0,51

A unidade imobiliária, inserida no contexto de um pequeno aglomerado urbano também composto por outras unidades adjacentes acessíveis por um pátio comum, é composta por dois andares para uso residencial, sendo o térreo composto por um alpendre/varanda externa onde também está localizada a escada de acesso ao primeiro andar, uma sala/cozinha e um quarto atualmente utilizado como despensa.
No primeiro andar, além do patamar de chegada da escada, estão localizados dois quartos, o banheiro sem janela e um pequeno corredor.
A unidade não possui sistema de aquecimento (atualmente é utilizado um fogão a lenha) enquanto a água quente é produzida por um aquecedor elétrico localizado no banheiro do primeiro andar.

Os dois terrenos estão localizados na parte de trás do edifício, o primeiro tem uma inclinação plana, enquanto o segundo tem uma inclinação até atingir o leito do rio.

Após acesso aos documentos na Prefeitura de Claut, não foram encontradas práticas de construção relacionadas a licenças, concessões, habitabilidade, etc. Acredita-se que para a eventual alienação da unidade imobiliária seja necessário apresentar à Prefeitura de Claut um projeto elaborado que certifique seu estado atual.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexa.

Sup. comercial: 90.12

Superfície: 86,80

Metros Quadrados de Pátio: 625

Mq Pórtico: 8.3