Fábrica em Andria (BT)

Fábrica em Andria (BT), via Aristófanes

VENDA SÍNCRONA TELEMÁTICA

Preço base do leilão EUR 722.130,78
Oferta mínima EUR 541.598,09
Prazo para apresentação de ofertas: 18/06/2024 às 12:00

As operações de venda ocorrerão no dia 19 de junho de 2024 a partir das 12:00

Propriedade total de 1/1 de uma fábrica localizada em Andria, na via Aristófanes snc, com uma área comercial de 1.457,69 m², com um apartamento acima com uma área comercial de 111,44 m².
A fábrica é composta por banheiros e vestiários, escritórios, salas técnicas, cisterna, construídos respectivamente no térreo, no mezanino e no subsolo. A construção está localizada na zona PIP de Andria e é composta por:
um galpão no térreo com altura interna de cerca de 5,00 m e área bruta de cerca de 1.059,91 m²; escritórios no mezanino com altura interna de cerca de 2,94 m e área bruta total de cerca de 127,58 m², com salas técnicas abaixo com altura interna de cerca de 2,64 m e área bruta de cerca de 63,73 m²; cisterna no segundo subsolo com capacidade de cerca de 100,00 m³ cadastrada como corpo E. Dentro do galpão, foram construídas divisórias em chapa isolada, não em toda a altura, para dividir parcialmente o mesmo em áreas funcionais para a produção do momento. Os escritórios no mezanino consistem essencialmente em três salas e um banheiro que se abrem para uma área central que conecta, através de portas, o galpão, o pórtico e a escada do prédio. Esta área central é coberta por uma estrutura de vidro e alumínio em parte aberta. O imóvel possui sistema de aquecimento com ventiloconvectores e caldeira a gás propano que também fornece água quente para os banheiros. As janelas externas são de alumínio com vidro duplo e as internas são de madeira de boa qualidade, do tipo "embutido" para os escritórios, de abrir para os banheiros e antebaños. O acesso às salas técnicas no subsolo é feito exclusivamente pela escada. As duas salas técnicas são separadas por um pequeno corredor e ventiladas por pequenas janelas altas, localizadas ao nível do térreo. Abaixo do patamar do mezanino, na escada, foi criado um pequeno depósito "embaixo da escada". A cisterna com capacidade de cerca de 100,00 m³ está posicionada abaixo da sala mais distante da escada, onde está localizado o sistema de pressurização. A instalação elétrica é embutida.
O apartamento residencial está localizado no primeiro e último andar do prédio localizado na via Aristófanes snc, em Andria, fazendo parte do galpão na zona PIP.
O acesso à residência é possível pela porta blindada à esquerda no patamar do primeiro
andar. O apartamento é composto por um pequeno corredor que se abre para a varanda e que se conecta, sem porta, à esquerda a cozinha que leva à despensa e à direita à sala de jantar que leva à área de dormir, através de outro corredor.
O banheiro, de grandes dimensões, tem acesso pelo corredor da área de dormir. Todos os cômodos são ventilados e iluminados por janelas e/ou portas-janelas; apenas o corredor é cego. O apartamento não possui varandas, mas possui duas varandas que se abrem para a cobertura de vidro do andar dos escritórios. As janelas externas são de alumínio anodizado e vidro duplo de boa qualidade, algumas com tela mosquiteira. As portas são de madeira de boa qualidade, do tipo "embutido"; a do banheiro principal é de abrir. O sistema elétrico é embutido com disjuntor diferencial magneto térmico com várias linhas. O sistema térmico, composto por ventiloconvectores, está conectado à caldeira do andar alimentada a gás propano que também produz água quente
sanitária. A área de jantar está equipada com ar condicionado. O apartamento também possui sistema de abastecimento de água potável e de esgoto; TV, interfone e sistema de alarme. O imóvel está acabado em todos os seus aspectos e em estado de conservação mais do que bom. O edifício inteiro - construído em 2006 - tem 4 andares: 2 andares acima do solo e 2 andares abaixo do solo.

O imóvel está identificado no Cadastro de Imóveis da Comuna de Andria - fábrica: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), categoria D/1, renda € 6.490,00; endereço catastral: Via Aristófanes snc, Andria; andar S2-T-S1; apartamento: fg.21, p.lla 4278 sub 3), categoria A/2, classe 2, consistência 5,5 cômodos; renda € 653,32

Para mais informações sobre o lote e as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação anexa