Complexo industrial com terrenos em Modica (RG), Contrada Musardi Giarrusso
Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Modica na Folha 164:
Parcela 998 - Categoria D/7 - V.C. € 2.355 - m² 610
Parcela 78 - Sub 2 - Categoria D/7 - V.C. € 2.200 - m² 118
Parcela 1114 - Sub 1 - Categoria D/7 - V.C. € 700
Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Modica na Folha 164:
Parcela 78 - m² 337
Parcela 146 - Pastagem Arborizada - Classe U - V.D. € 21,94 - V.A. € 14,63 - m² 7.080
Parcela 182 - Sementeira arborizada - Classe 3 - V.D. € 52,15 - V.A. € 24,94 - m² 8.780
Parcela 1094 - Sementeira arborizada - Classe 3 - V.D. € 130,94 - V.A. € 62,62 - m² 22.046
Parcela 1114 - m² 476
Parcela 232 - Sementeira arborizada - Classe 4 - V.D. € 132,14 - V.A. € 79,28 - m² 34.114
Parcela 234 - Sementeira arborizada - Classe 4 - V.D. € 62,30 - V.A. € 37,38 - m² 16.085
Parcela 235 - Sementeira arborizada - Classe 4 - V.D. € 2,78 - V.A. € 1,67 - m² 717
Parcela 242 - Pastagem arborizada - Classe U - V.D. € 32,72 - V.A. € 21,82 - m² 10.560
Parcela 998 - m² 1.370
Parcela 1092 - Pastagem arborizada - Classe U - V.D. € 94,46 - V.A. € 62,97 - m² 30.482
É importante observar que na parcela 1092, que faz parte do lote ao norte, existe uma servidão de passagem em favor do terreno distinto da parcela 632.
O conjunto é composto pelos seguintes edifícios:
A. "GALPÃO INDUSTRIAL" dentro da parcela 998 sub 1
O galpão, parcela 998, de um único nível e com estrutura em concreto armado e concreto pré-moldado, possui três entradas protegidas por portões metálicos deslizantes.
A área bruta é de aproximadamente 600 m², a altura interna é de 6,30 m medida na intradorso das lajes de cobertura.
F. EDIFÍCIO 5" dentro da parcela 1114 sub 1
Trata-se do edifício localizado na parcela original 78, agora parcela 1114, também fazendo parte do lote ao sul previamente identificado.
A construção, com uma única elevação acima do solo, apresenta estrutura em alvenaria e cobertura em parte de telhado de madeira e em parte plana em fibrocimento, acessível por uma escada externa.
O edifício, utilizado como laboratório, escritórios e serviços, tem uma área bruta de aproximadamente 126 m² e alturas internas de 4,10 m (média) na área com cobertura de telhado e 3,35 m na área com cobertura plana.
Fazem parte do edifício a área atualmente descoberta adjacente à fachada leste, delimitada por três lados por paredes, e uma pequena construção destinada a depósito, adjacente à fachada oeste.
Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.
Sup. comercial: 728
Terrenos: 131710