SPLOŠNI POGOJI IN DOLOČILA

Vsebina:
 
·         Člen 1. Definicije
·         Člen 2. Uporabnost
·         Člen 3. Objavljanje in izvajanje dražb in oglasov
·         Člen 4. Načini sodelovanja in oddajanja ponudb
·         Člen 5. Nepreklicna ponudba za nakup
·         Člen 6. Obveznosti naročnika
·         Člen 7. Provizija kupca
·         Člen 8. Stroški
·         Člen 9.  Varnostni depozit
·         Člen 10. Plačila
·         Člen 11. Prenos lastništva
·         Člen 12. Garancije
 
 
Člen 1. Definicije:
 
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l.: Lastnik in upravljavec spletne dražbene strani http://www.gobidreal.it, s sedežem v Milanu, Via P.O. Vigliani, 19, P.IVA -C.F. 09441470961, pooblaščen za prodajo na dražbi z licenco, ki jo je izdal Questore di Milano št. 13/2008 z dne 9/04/2008.
gobidreal.it: Registrirana blagovna znamka v lasti GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l.
www.gobidreal.it: Spletna stran, ki jo upravlja GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. za prodajo nepremičnin po naročilu naročnika.
Naročnik: Odgovoren za postopek
Pooblaščenec: GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l.
Postopek: stečajni postopek, ki ga je razglasil sodišče, ali prodajni nalog, ki ga je izdal zasebnik
Dražba: Konkurenčna spletna prodaja nepremičnin, objavljena na www.gobidreal.it
Oglas: Objava obvestila o prodaji ali zbiranju ponudb/izkazov interesa za nepremičnine, objavljena na www.gobidreal.it
Lot: Nepremičnina ali skupina nepremičnin, ki so predmet dražbe ali oglasa
Registrirani uporabnik: Uporabnik, registriran na www.gobidreal.it
Registracija na dražbo: Dovoljenje, ki ga registrirani uporabnik zahteva za sodelovanje na posamezni dražbi
Številka ponudnika: Identifikacija registriranega uporabnika
Splošni pogoji: ti pogoji in določila
Posebni pogoji: Posebni pogoji in določila dražbe
Depozit: Znesek, ki ga je treba plačati za sodelovanje na dražbi.
Osnovna cena: Začetna cena posameznih lotov
Rezervna cena: Najnižja cena, katere doseganje omogoča začasno dodelitev lota
Trenutna cena: Trenutna cena lota, ki izhaja iz ponudb uporabnikov
Statična ponudba: znesek, ki ga vnese uporabnik za zvišanje trenutne cene lota
Najvišja ponudba: (proxy bid) Najvišji znesek, ki ga je uporabnik pripravljen plačati za lot
Minimalno zvišanje: Vnaprej določen znesek, dodan trenutni ceni, potreben za formalizacijo statične ponudbe.
Dodatni čas: Podaljšanje časa za oddajo ponudb na dražbi (glej razdelek Dodatni čas)
Začasna dodelitev: Obvestilo, ki ga GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. pošlje najboljšemu ponudniku  
Dodelitvena cena: Znesek dodelitve lota, brez morebitne provizije kupca in morebitnih dodatnih davčnih in drugih stroškov
Provizija kupca: Nadomestilo, ki pripada pooblaščencu, izračunano na osnovi dodelitvene cene

 
2. Uporabnost: 
 
Ti pogoji veljajo za uporabo spletne strani www.gobidreal.it in zlasti za objavljanje in izvajanje dražb in oglasov ter za pogoje in določila sodelovanja uporabnikov.
 
     2.1. Posebni pogoji
 
Za vsako dražbo ali oglas, kjer je to predvideno, bodo objavljeni posebni pogoji, ki bodo vsebovali vse specifične informacije v zvezi z dražbo ali oglasom in loti
Ti pogoji veljajo, razen če posebni pogoji za posamezno dražbo ali oglas ne določajo drugače 
 
 
 
3.  Objavljanje in izvajanje dražb in oglasov
 
Dražbe in oglasi bodo objavljeni na spletni strani www.gobidreal.it z navedbo datumov izvajanja in prisotnih lotov ter, kjer je to predvideno, splošnih in posebnih pogojev in določil. 
 
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. si v dogovoru z naročnikom pridržuje pravico do preklica, podaljšanja ali prekinitve dražbe ali oglasov.
 
 
4. Načini sodelovanja in oddajanja ponudb.

4.1 Oglas 
 
Sodelovanje uporabnika v načinu oglasa bo urejeno s posebnimi pogoji, kjer so ti prisotni.
 
4.2 Spletna dražba

4.2.1 Postopek registracije

Za sodelovanje pri prodaji se mora uporabnik registrirati na spletni strani www.gobidreal.it, vnesti svoje osebne podatke, zahtevati registracijo na dražbo in sprejeti pogoje in določila.
 
Podatki, ki jih subjekt vnese med registracijo na spletno stran in dražbe, bodo isti, na katere bo morebitno dodeljena nepremičnina in na katere bo nepremičnina registrirana. Vsa zahtevana plačila, pred in po prodaji, morajo opraviti registrirani subjekti. Morebitna pooblastila ali pooblastila bodo upoštevana po predhodnem dovoljenju naročnika.
 
Uporabnik mora plačati zahtevani varnostni depozit z bančnim nakazilom na tekoči račun, naveden v posebnih pogojih prodaje in na strani za registracijo.
Kjer je navedeno v posebnih pogojih prodaje, se lahko depozit plača tudi prek spleta s kreditno kartico.
 
Uporabnik mora navesti številko dražbe, na kateri namerava sodelovati, in hkrati poslati kopijo bančnega nakazila na naslov gobidreal@pec.it
 
Depozit mora biti obvezno nakazan pred koncem dražbe, razen če posebni pogoji prodaje ne določajo drugače.
 
Poleg nakazila varnostnega depozita mora uporabnik za sodelovanje na dražbi predložiti naslednje dokumente prek nalaganja v razdelek "Moji dokumenti" ali prek pošiljanja na naslov gobidreal@pec.it
 
-       ČE JE FIZIČNA OSEBA:
 
-       Kopija veljavnega osebnega dokumenta subjekta, na katerega bo nepremičnina registrirana (ne bo mogoče registrirati nepremičnine na subjekt, ki ni tisti, ki je podpisal registracijo, v skladu s postopkom, opisanim v točki 5.1)
-       Kopija davčne številke
-       Če je ponudnik poročen v režimu skupnega premoženja, je treba navesti tudi ustrezne podatke zakonca in poslati kopijo ustreznega osebnega dokumenta (dokument ni obvezen za sodelovanje, vendar je zahtevan v primeru dodelitve)



-       ČE JE PODJETJE ALI ORGANIZACIJA:
 
-       Posodobljen izpisek iz poslovnega registra ali potrdilo C.C.I.A.A.
-       Kopija veljavnega osebnega dokumenta subjekta, ki je podpisal ponudbo v imenu podjetja, in če gre za subjekt, ki ni zakoniti zastopnik, kopija akta, iz katerega izhajajo ustrezna pooblastila 
-       Kopija davčne številke subjekta, ki je podpisalponudba
-       Morebitni overjeni prevod poslovnega registra, če podjetje ni italijansko
-       Posebno pooblastilo, prejeto ali overjeno pri notarju, v primeru sodelovanja prek zastopnika   

 
Če je predvideno s posebnimi pogoji, bodo zahtevani dodatni dokumenti, ki bodo dopolnjevali zgoraj navedene.
 
5. Nepreklicna ponudba za nakup
 
5.1 Postopek izpopolnitve ponudb po izklicni ceni
 
Kombinacija nakazila varščine, formalizacije prijave na dražbo – z izrecnim sprejetjem splošnih in posebnih prodajnih pogojev, objavljenih na spletu na www.gobidreal.it – in pošiljanja vseh zahtevanih dokumentov s strani uporabnika, kot je navedeno zgoraj v točki 4.2.1, bo štela za nepreklicno ponudbo za nakup po izklicni ceni za vsak poskus prodaje in bo sama po sebi predstavljala zavezujočo obveznost nakupa s strani uporabnika.
 
Ta ponudba bo formalizirana na platformi neposredno s strani pooblaščenca z oddajo spletne ponudbe v imenu prvega uporabnika, ki bo zaključil zgoraj opisani postopek izpopolnitve.
           
Če je več udeležencev, ki so formalizirali svojo nepreklicno ponudbo za nakup po zgoraj opisanih postopkih, in nobeden od ponudnikov ne odda višje ponudbe na platformi, bo najboljši ponudnik in začasni zmagovalec tisti, ki bo prvi po vrstnem redu:
 
            - zaključil zgoraj omenjeni postopek.
 
Pooblaščenec bo z vsemi sredstvi obvestil vse ponudnike, ali so najboljši ponudniki ob formalizaciji zgoraj navedene nepreklicne ponudbe za nakup ali ne. 

 
5.2 Predložitev ponudb za zvišanje izklicne cene.
 
Formulacija višjih ponudb
 
Ponudba, formalizirana za prvega ponudnika, se lahko preseže z višjimi ponudbami, ki jih odda kateri koli pooblaščeni uporabnik.
 
Uporabnik, ki želi biti najboljši ponudnik (in torej začasni zmagovalec), mora oddati najvišjo ponudbo ob zaključku spletne dražbe.
 
Jasno je, da če je več udeležencev, ki oddajo višje ponudbe na izklicno ceno, lahko tudi uporabnik, priznan kot posebni pogoji prodaje.
 
 
8. Stroški
 
Bodo bremenili kupca notarski stroški, zakonski davki in vsi stroški, povezani s prodajo, davčni in nedavčni. Obvestilo o natančnem znesku stroškov in njihovi pravilni specifikaciji mora naročnik posredovati čim prej.
 
Naročnik mora v tem smislu ukrepati, pri čemer upošteva davčno ureditev transakcije in morebitne olajšave, ki jih namerava kupec izkoristiti. Naročnik bo moral preveriti, ali je transakcija predmet DDV ali davka na registracijo, in natančno določiti, če namerava uporabiti obratno obdavčitev.
 
Ob koncu prodaje bo pooblaščenec od kupca zahteval, ali namerava izkoristiti ugodnost za prvo stanovanje ali drugo davčno ugodnost, in o tem obvestil naročnika, da bo lahko izračunal natančen znesek, ki ga bo kupec moral plačati v smislu davkov.
 
Kupec mora stroške plačati v roku, določenem v posebnih pogojih prodaje.
 
 
 
9. Varščina
 
Sodelovanje na dražbi je pogojeno z obveznim plačilom varščine, določene v posebnih pogojih prodaje.
 
Preden bodo udeleženci lahko sodelovali na dražbi, morajo plačati zgoraj določen znesek z bančnim nakazilom ali, kjer je določeno v posebnih pogojih, s kreditno kartico preko platforme. Plačila morajo biti izvedena, kot je določeno v posebnih pogojih prodaje.
Varščina mora biti obvezno nakazana pred koncem dražbe.
 
Za plačilo z bančnim nakazilom je priporočljivo izvesti nakazilo tipa BIR (pomembno nakazilo).
 
Če udeleženci dražbe ne bodo pridobili nobenega predmeta, bo varščina vrnjena v 20 delovnih dneh po dražbi, brez obresti.
V primeru pridobitve enega ali več sklopov bo varščina vrnjena po tem, ko bo kupec izvedel prenos lastništva nepremičnin, kupljenih na dražbi, z notarskim zapisom, po predhodnem dovoljenju naročnika. V tem primeru se lahko varščina zadrži za kritje morebitnih stroškov, povezanih s postopkom, po presoji naročnika, ali za kritje drugih morebitnih storitev, ki jih zagotovi pooblaščenec.
V primeru plačila varščine s kreditno kartico bo varščina nakazana na bančni račun pooblaščenca, ki bo vrnil zadržani znesek na način, opisan zgoraj.
Če bo kupec pridobil vsaj en sklop na dražbi, bo pooblaščenec v dogovoru z naročnikom lahko odštel varščino od skupnega zneska, ki ga dolguje kupec.
Če kupec po plačilu varščine ne bo dokončal nakupa v roku, določenem v posebnih pogojih prodaje, tako glede cene kot tudi glede kupčeve premije in morebitnih dodatnih stroškov, se bo prodaja samodejno razveljavila in varščina bo zadržana kot odškodninska kazen.
 
10. Plačila
 
Začasni kupec enega ali več sklopov mora spoštovati posebne pogoje dražbe, kjer bodo določeni roki za plačilo tako pridobljenih sklopov kot tudi kupčeve premije in dodatnih stroškov ter ustrezne odškodninske klavzule v primeru neupoštevanja teh pogojev.
Vsa plačila morajo biti izvedena v celoti izključno z bančnim nakazilom, razen če ni drugače določeno v posebnih pogojih. Podrobnosti bodo določene ob prejemu začasne potrditve pridobitve s strani uporabnika.
 
Če plačilo dolžnih zneskov ne bo izvedeno v določenem roku, se bo prodaja v dogovoru z naročnikom samodejno razveljavila in varščina bo zadržana kot odškodninska kazen, s čimer bo pridobitev razveljavljena.
 
 
 
 
11. Prenos lastništva
 
Prenos lastništva bo izveden šele po celotnem plačilu cene pridobitve in stroškov, kot je določeno v posebnih pogojih prodaje, z notarskim zapisom v skladu z določili naročnika, razen če ni drugače določeno v posebnih pogojih prodaje.
V primeru sodnih prodaj bo naročnik na koncu obvestil dodeljenega sodnika, da bo ta poskrbel za izbris predhodnih vpisov na nepremičninah, ki so predmet prodaje, v skladu s členom 108 l.f., kot je navedeno v členu 6.
Po preteku rokov za plačila, določenih v posebnih pogojih prodaje, v primeru neizvedenega prenosa lastništva, se bo prodaja samodejno razveljavila in znesek, ki ga je kupec plačal kot kupčevo premijo, bo zadržan s strani pooblaščenca kot odškodninska kazen. Znesek, ki ga je kupec plačal kot varščino, bo zadržan v skladu s pravili, določenimi v poglavju Varščina.
 
12. Garancije
 
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. ni odgovoren za nepopolno ali delno ujemanje opisov sklopov, ki so na dražbi ali v oglasih, objavljenih na platformi.
 
Za vse, kar ni določeno v teh splošnih pogojih ali posebnih pogojih, veljajo določbe Pogojev uporabe spletne strani www.gobidreal.it.
 
Registrirani uporabnik se zaveda možnih objektivnih in subjektivnih težav, ki izhajajo iz uporabe spletne dražbe ali spletnega oglasa, izvedenega preko interneta, za katere GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. ne more biti odgovoren.
 
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. ni odgovoren za neposredno in/ali posredno škodo ali odgovornost, razen v primeru namerne ali hude malomarnosti. GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. v nobenem primeru ni odgovoren za: neposredna dejanja uporabnika, ki lahko povzročijo škodo ali okvaro sistema, nedostopnost prikaza in/ali uporabe www.gobidreal.it, nezakonito uporabo www.gobidreal.it, kakršen koli dogodek po zaključku dražbe.
 
Za vse, kar ni izrecno določeno v teh pogojih, splošnih in posebnih, veljajo določbe c.p.c. in stečajnega zakona.
Prodaja nepremičnin se šteje za prisilno (člen 2919 c.c.). Izvaja se za blago, ki je vidno in sprejeto v dejanskem in pravnem stanju, v katerem se nahaja. Pri prisilni prodaji ni garancije za napake stvari. Ne more se izpodbijati zaradi škode. (člen 2922 c.c.).
 
Izključena je kakršna koli odgovornost pooblaščenca glede obstoja pravic tretjih oseb na blagu, ki je predmet prodaje (člen 2920 c.c.).
           
Prodaja nepremičnin se izvaja v dejanskem in pravnem stanju, v katerem se nahajajo, z vsemi morebitnimi pripadajočimi deli, pritiklinami, pravicami in dejanji, aktivnimi in pasivnimi služnostmi. Prodaja je na kos in ne na mero, brez kakršne koli garancije za napake ali druge pomanjkljivosti.
 
ZLORABE, KRŠITVE, OBREMENITVE, SKLADNOST Z VELJAVNIMI PREDPISI
Za dodatne informacije o morebitnih zlorabah, kršitvah, obremenitvah ali neskladnostih z veljavnimi predpisi glede sklopov v prodaji se sklicuje na priloženo izvedensko mnenje.
 
Sklopi se prodajajo videni in sprejeti v stanju, v katerem se nahajajo.
Ogled sklopov na dražbi je močno priporočljiv, GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. ali naročnik ne prevzemata odgovornosti za morebitne napake, opustitve in netočnosti na fotografijah, opisih in drugih podrobnostih, navedenih na dražbi ali v oglasih, zato je ogled sklopov močno priporočljiv, da se preveri dejansko stanje blaga na dražbi.
 
Nobena garancija ni dana s strani GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. ali naročnika.
 
/> Kupec z sprejetjem teh pogojev odvezuje GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.r.l. in Naročnika vseh jamstev ali zahtevkov tretjih oseb.

V primeru sporov glede razlage določb, vsebovanih v splošnih in posebnih pogojih, navedenih na platformi, ki so morda prevedeni v druge jezike, bo veljala italijanska različica besedila.

Če ni drugače navedeno, se časi, navedeni v posebnih pogojih in na platformi, nanašajo na časovni pas, naveden v strežniškem času, objavljenem na spletnem mestu.