SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Mon 18/11/2024 ura 15:30Ends :
Tue 03/12/2024 ura 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 134.760,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
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Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
La struttura l'è ubicà in zona edificabile, pertant la volumetria realizzabile con una eventual modifica della destinazione la renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.
Le rifiniture del compendio immobiliare i è mediocri, datadi, con molte zone ammalorate e che necessiten d'interventi de manutenzione. Inolt, parte del compendio sulla mappa catastale l'è individuada come cortile ma nella realtà l'è stada coperta con tettoie e fabbricati no correttamente o totalmente no censiti.
Alcuni fabbricati i è stai ampliati e no regolarizzati. A seconda che se voless demolì o regolarizzà, le spese e gli oneri i sarà a carico dell'aggiudicatario.
Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente l'è ancora in capo a terzi, se precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella no dovesse passà, l'acquirente se assume l'onere della regolarizzazione.
Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, se dovrìa effettuà tre volture:
- la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;
- la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;
- la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).
El costo delle tre volture l'ammonterebbe a circa 220,00 € de spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.
Se rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora se volesse mutà la destinazione, pò risultà anch'esso particolarmente oneroso.
L’intero compendio l'è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che el conduttore "dichiara e se obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui i è stai rinvenuti e con un termine per el rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento".
