TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHEPER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE MODALITA' DI PARTECIPAZIONE SI RIMANDA ALL'AVVISO DI VENDITA PRESENTE NELLA SEZIONE ALLEGATIDurata dell'asta Inizio:
mar 28/05/2024 ore 17:00Termine:
gio 11/07/2024 ore 17:00Condizioni per la visione:per prenotazione visite e maggiori dettagli:
info@gobidreal.it – tel +39.02.86882269DepositoL'asta è soggetta a deposito cauzionale dell'importo di
EUR 52.000,00.
La cauzione dovrà essere pagata tramite bonifico bancario al seguente conto corrente:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
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BIC/SWIFT: PASCITM1K07
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Disponibilità dei Lotti
Eventuali iscrizioni relative a diritti di prelazione, trascrizioni di pignoramenti e di sequestri conservativi e di ogni altro vincolo gravante sui beni messi in vendita, saranno cancellati ai sensi dell'art 108 L. Fall. una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo. Ogni formalità per la cancellazione sarà espletata a cura e spese della Procedura.
Termine per il pagamentoI lotti aggiudicati dall'utente dovranno essere pagati per intero entro 60 gg dall’aggiudicazione e comunque entro e non oltre la data fissata per il trasferimento di proprietà.
Il Buyer's Premium dovuto dovrà essere pagato entro 15 gg dall'aggiudicazione.
Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, ecc), dovranno essere versate alla Procedura entro il termine di 60 gg dall'aggiudicazione.
Trasferimento della proprietà
Il trasferimento della proprietà avverrà successivamente all’integrale pagamento del prezzo mediante rogito notarile.
Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:
| BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI |
|
| Da - a |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
| Da - a |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
| Oltre |
€ 1.000.001,00 |
|
2% |
La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.
Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.
IVA: La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).
In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.
L’area ha una superficie di 1472 mq con un indice di fabbricabilità pari a 2 mc/mq e si trova in zona residenziale di completamento B1/ec.
La cubatura massima realizzabile è quindi di 2944 mc, con una superficie massima di copertura pari al 40% quindi di 588,80 mq.
È prevista una densità urbanistica di 1 ogni 160mc e quindi la realizzazione di massimo 24 unità abitative.
E’ prescritta la realizzazione di un unico edificio con tipologia edilizia a torre con una copertura massima di 588,80mq (pari al 40% dell’area).
L’area è interessata dal PAC (Piano Attuativo Comunale) di iniziativa privata n.117 approvato con delibera del Consiglio Comunale DCUE 8 del 19 febbraio 2020.
Tale Piano ha la validità di 10 anni dal giorno successivo alla stipula della Convenzione, quindi dal 6 febbraio 2021.
Si fa presente che era stato presentato un progetto per un unico edificio a torre di sette piani fuori terra, con un’altezza urbanistica di 20,70 m., con sedici appartamenti, quattro per piano al primo e al secondo livello, due a piano ai livelli superiori, con posto auto scoperto di pertinenza e cantina di almeno 12mq per alloggio.
Il permesso a costruire rilasciato non ha più valore e il progetto va quindi ripresentato. Può anche essere mantenuto tale e quale, ma è pure possibile proporre un progetto diverso che rispetti però quanto definito dalla convenzione.
La previsione del parcheggio privato interrato non risulta infatti più praticabile, a causa dell’entrata in vigore del Piano stralcio per l’assetto idrogeologico dei bacini idrografici dei tributari della laguna di Marano … (PAIR), approvato con Decreto del Presidente della Regione 1 febbraio 2017, n. 028/Pres. il quale, per la zona in questione, fa esplicito divieto di realizzazione di vani interrati e seminterrati.
Tale misura è già stata recepita con la variante al PAC e contenuta nella relazione “Dimostrazione contenuti di modifica al PRGC” aggiornata nel marzo 2019.
Sulla particella 1536 esiste il passo carraio che dà accesso da Via Cividale all’autorimessa interrata esistente sulla particella 1537, con relativa servitù di transito.
