SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
Auction timing
Starts :
Mon 04/09/2023 hores 15:30
Ends :
[param:fineLotto]
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gorealbid.it – tel +39.0737.782080
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 52.245,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 30 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
|
DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
|
From - to |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
|
From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
|
Beyond |
€ 1.000.001,00 |
|
2,5% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
L'àrea on es troba el complex edifici cau dins de tres classificacions diferents de la V.P.R.G. Municipal per a la Terraferma. En particular, gairebé la totalitat de la parcel·la 103, així com tota la parcel·la 1391, cauen a la Zona B.3, residencial de completament, mentre que la part restant (una franja a l'oest amb una amplada mitjana d'aproximadament 9,5 m) cau dins d'una zona amb destinació a verd equipat.
La parcel·la 1393 està completament inclosa en una àrea amb destinació per a verd d'arranjament viari.
Les NTA a l'article 8.5 preveuen per a les àrees B.3 els següents paràmetres edificatoris:
a) índex d'utilització fonament (Uf): 0,70 m²/m²;
b) alçada de l'organisme edifici (H màx): 12,50 m;
c) distància entre edificis (Df): 0 o 10 m;
d) distància des del límit (Dc): 0 o 5 m;
e) distància des dels carrers (Ds): 5 m.
Per als edificis existents en la data d'adopció de la V.P.R.G., com els que es revisen, amb exclusió dels que tenen un tipus d'intervenció codificat i dels inclosos en àmbits d'aplicació de les modalitats de redisseny del paisatge urbà de la Taula 13.2, sempre es permet la demolició amb reconstrucció de la mateixa superfície, fins i tot si és superior a la corresponent a l'Uf de la zona. A més, per a aquests edificis, si la superfície és inferior a 400 m², es permet l'ampliació fins a aconseguir aquesta superfície.
Per a les àrees amb destinació de verd equipat i verd d'arranjament viari, s'exclou tot tipus d'edificació.
