TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: mar 11/04/2023 ore 16:00
Termine: gio 11/05/2023 ore 16:00

Condizioni per la visione:

Date visite:

per prenotazione visite e maggiori dettagli:

info@gobid.es – tel. +34.911.875.990
info@gobid.it - tel. +39.0737.782080

Deposito

L'asta è soggetta a deposito cauzionale pari ad EUR 30.000,00

La cauzione dovrà essere pagata tramite:

bonifico bancario al seguente conto corrente:

MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
 
IBAN : IT 43 K 01030 21100 000000414486
Swift/BIC: PASCITM1K07

intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL

Causale: [numero asta e numero lotto]

La cauzione dovrà essere tassativamente accreditata prima del termine dell'asta . 
Una volta accreditata la cauzione l'utente verrà abilitato alla partecipazione all'asta.
Per velocizzare la partecipazione all'asta all'utente  è consigliato inviare una copia contabile scannerizzata dell'avvenuto pagamento con il codice CRO a: info@gobid.es
 
Nel caso i partecipanti all'asta non si aggiudichino alcun bene, la cauzione verrà restituita entro 20 giorni dal termine ultimo dell'asta, senza interessi.
Se, in caso di aggiudicazione, dopo aver versato la cauzione, l’offerente non porterà a termine l’acquisto, detta cauzione verrà trattenuta.
In questo caso l’aggiudicazione sarà attribuita al seguente miglior aggiudicatario che avrà realizzato un’offerta di importo uguale superiore al prezzo di riserva.

Oneri

La vendita dei Lotti si realizzerà priva di qualsiasi onere, gravame, imposte e tributi. L'eventuale ipoteca presente non si trasmetterà con l’aggiudicazione del lotto e verrà cancellata previamento o nel momento della formalizzazione.
Saranno a carico dell'aggiudicatario le imposte sugli immobili, spese di condominio e qualsiasi altra imposta derivata dall'acquisto che possano imputarsi all'anno in cui si realizzi la compravendita. 
L'eventuale imposta di plusvalia che potrà verificarsi con la vendita sarà a carico del venditore.
 
Aggiudicazione dei Lotti
 
Al termine dell'asta, agli utenti che avranno realizzato l’offerta più alta di importo uguale o superiore al prezzo di riserva, verrà inviata una conferma di aggiudicazione con le indicazioni per realizzare i pagamenti nei termini previsti.

Nel caso in cui la migliore offerta ricevuta sia inferiore al prezzo di riserva, l'aggiudicazione sarà soggetta ad approvazione da parte del Mandante della vendita a suo inquestionabile giudizio.
 
Modalità di partecipazione

Per partecipare alla vendita, l’utente dovrà iscriversi al sito www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all’asta, accettandone termini e condizioni.
 
I dati inseriti dal soggetto in fase di registrazione al sito ed alle aste saranno gli stessi ai quali eventualmente verrà attribuita l’aggiudicazione ed ai quali verranno intestati i lotti. Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere effettuati dai soggetti registrati.  Eventuali procure o deleghe potranno essere prese in considerazione previa autorizzazione del Mandante.

L’utente dovrà provvedere a versare il deposito cauzionale richiesto tramite bonifico bancario sul conto corrente sopra specificato. 
 
 
L’utente è tenuto a specificare il numero di asta ed il numero di lotti per i quali si è intenzionati a partecipare ed inviare contestualmente copia contabile del bonifico effettato all’indirizzo info@gobid.es

La cauzione dovrà essere tassativamente accreditata prima del termine dell’asta.
 
Oltre all’accredito del deposito cauzionale, l’utente, per essere abilitato alla partecipazione all’asta dovrà fornire i seguenti documenti tramite invio all’indirizzo info@gobid.es
 
-       SE PERSONA FISICA:
-       Copia di un documento di identità in corso di validità del soggetto cui andrà intestato il lotto.
-       Se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge, con invio della copia relativa del documento di identità (documento non vincolante ai fini dell’abilitazione ma richiesto in caso di aggiudicazione)
 
-       SE SOCIETA’ o ENTI:
 
-       Certificato della C.C.I.A.A. dal quale risulta la costituzione della società ed i poteri conferiti all’offerente
-       Copia di un documento di identità in corso di validità dell’amministratore o legale rappresentante
-       Eventuale traduzione debitamente legalizzata del certificato camerale, ove la società non fosse spagnola.
-       Procura speciale ricevuta o autenticata dal notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante
 
Il combinato disposto dell’accredito del deposito cauzionale, della formalizzazione dell’iscrizione all’asta – con accettazione espressa delle condizioni di vendita generali e specifiche, pubblicate on line su www.gobid.es – e dell’invio da parte dell’utente di tutta la documentazione richiesta a supporto, così come specificato sopra, sarà considerato equivalente ad un’offerta irrevocabile di acquisto al prezzo fissato come base d’asta per ciascun esperimento di vendita e costituirà, esso stesso, un impegno vincolante di acquisto da parte dell’utente.
 
Detta offerta verrà formalizzata sulla piattaforma direttamente dal Mandatario mediante puntata on-line, per conto del primo utente che avrà portato a termine la procedura di perfezionamento sopra descritta.
 
Il Mandatario avrà cura di informare con qualsiasi modalità tutti gli offerenti del fatto che risultino o meno i migliori offerenti all’atto della formalizzazione dell’offerta irrevocabile di acquisto sopracitata.
 
Formulazione dei rilanci
 
L’offerta, formalizzata per il primo offerente, potrà essere superata da puntate di importo superiore, formulate da qualsiasi utente abilitato.
L’utente che vorrà risultare migliore offerente (e quindi aggiudicatario provvisorio), dovrà aver formulato l’offerta più alta al termine dell’asta on line.
Chiaramente, ove vi siano più partecipanti che effettuino rilanci sull’offerta a prezzo base d’asta, anche l’utente riconosciuto come “primo offerente” potrà concorrere all’aggiudicazione dei lotti effettuando rilanci sul prezzo attuale.
Per potersi aggiudicare il/i lotto/i in vendita, gli utenti saranno invitati ad aumentare il prezzo indicato in asta (e, quindi, ad effettuare almeno un rilancio) secondo le modalità indicate nelle condizioni generali.

Metodo di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium deve essere realizzato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione, attraverso bonifico bancario.

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione può essere effettuato tramite bonifico bancario o assegno bancario nel momento del rogito notarile

Le spese di trasferimento proprietà, di registro e del notaio, dovranno essere versate insieme con la formalizzazione delle vendita.

Termine per il pagamento

La commissione della casa d’aste (Buyer’s Premium) dovrà essere pagata entro 10 gg lavorativi dall'invio della conferma di aggiudicazione.

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dell'immobile, cosi come le spese relative al trasferimento della proprietà, potranno realizzarsi mediante bonifico bancario o nel momento della formalizzazione della vendita con scrittura notarile.

Trasferimento della Proprietà
 
Il trasferimento della proprietà avverrà dopo o simultaneamente l'integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione e delle spese dovute mediante rogito notarile, in un termine massimo di 45 giorni lavorativi dall'aggiudicazione.

Altre condizioni specifiche

Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto.
 
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:

BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI
Da - a	€ 0,00	€ 500.000,00	4,5%
Da - a	€ 500.000,01	€ 1.200.000,00	4%
Da - a	€ 1.200.000,01	€ 2.000.000,00	3,5%
Oltre	€ 2.000.000,01		3%

La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.

Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.
 
Consegna della proprietà

Dalla formalizzazione della vendita, si stabilisce un periodo massimo di OTTO MESI per lasciare libero e totalmente vuoto l'immobile, a disposizione della nuova proprietà. I primi due mesi non saranno soggetti a nessun costo di permanenza per il venditore.
A partire dal segondo mese, il venditore o antiguo proprietario, potrà optare per rimanere nello stabilimento o abbandonarlo. Nel caso in cui deicda di rimanere, sarà obbligato a versare un importo di 12.500€ mensili + IVA alla nuova proprietà, nei primi 5 giorni di ogni mese, fino a raggiungere il periodo massimo di permanenza previsto.
Il venditore potrà comunicare mensilmente, alla fine di ogni mese, dal 3º al 8º, se decide di rimanere o abbandonare l'immobile, senza che la scelta possa supponere nesuna penalizzazione.
 

Imposte di Aggiudicazione: verrà applicata l’IVA e/o tutte quelle tasse che risultino applicabili secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
   
Extra-Time: se un'offerta vincente viene formulata nei 5 minuti precedenti alla chiusura dell'asta, il tempo utile per effettuare un'altra offerta verrà esteso di ulteriori 5 minuti dall'ultima puntata ricevuta. Così ad oltranza, per ogni offerta vincente pervenuta entro i 5 minuti di extratime, il tempo utile per effettuare un'altra offerta verrà prolungato di ulteriori 5 minuti dall'ultima puntata ricevuta.  I rilanci automatici in caso di offerta massima (proxy bid) saranno anch'essi considerati  offerte vincenti.

I lotti sono venduti visti e piaciuti nello stato in cui si trovano.
 
Tutti i costi generati dalla vendita, saranno a carico dell’aggiudicatario: costi di trasferimento della proprietà, di registro e di rogito notarile.

La vendita dei beni si intende forzata è disposta per i beni visti e piaciuti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non può essere impugnata per causa di danni.
Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta non potranno dare luogo a risarcimento , indennità o riduzione del prezzo.

E’ esclusa qualsiasi responsabilità a carico del Mandatario riguardo l'esistenza di diritti di terzi su beni oggetto della vendita.

La vendita avviene con obbligo a carico e onere dell’aggiudicatario di accertamento della loro conformità alla normativa sulla sicurezza.


GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL   declina ogni responsabilità su eventuali errori di traduzione dei testi e del materiale pubblicato online.