Willa tri-rodzinna z dependance w Ardea - Rzym, Via Venezia 23

Willa tri-rodzinna na licytacji znajduje się w Gminie Ardea w osiedlu o nazwie "Nuova Florida", w strefie o charakterze głównie mieszkalnym, z kilkoma usługami rozmieszczonymi w promieniu 600 metrów (szkoły, supermarket i obiekty sportowe) i oddalona jest o około 7 km od drogi S.S. 148, która łączy Rzym z Terraciną (LT).
Willa ma całkowitą powierzchnię 340 m² oraz dependance o powierzchni 79 m².

Do mieszkania wchodzi się, pokonując okrągłe schody składające się z pięciu stopni oraz z portyku kolumnowego rozłożonego na trzech stronach. Przez dwa duże drzwi wchodzi się bezpośrednio do przestronnej strefy dziennej o podwójnej wysokości, z centralnym kominkiem i dwoma półokrągłymi schodami, które łączą parter z piętrem. Z salonu po prawej stronie znajduje się kuchnia, łazienka oraz, przez małe schody, piwnica w podziemiu, natomiast po lewej stronie znajduje się przestronny lokal z dodatkowym wejściem na boczny portyk.
Na pierwszym piętrze, do którego prowadzą dwa szerokie półokrągłe schody, znajduje się pierwsza galeria, która umożliwia dostęp do dwóch przestronnych sypialni, z których każda ma prywatną łazienkę, umiejscowionych jedna po prawej, a druga po lewej stronie i połączonych ze sobą za pomocą drugiej galerii, która oprócz umożliwienia dostępu do balkonu na głównym elewacji, od strony zachodniej, wychodzi również na przestronną strefę dzienną. Z pierwszej galerii, przez schody o jednym biegu, wchodzi się na drugie piętro, które obejmuje cztery sypialnie i dwie łazienki, mały schowek, korytarz, przedpokój oraz balkon umiejscowiony po trzech stronach.
Podłogi w głównych pomieszczeniach parteru (podwyższonego) i pierwszego piętra są wykonane z różnych rodzajów marmuru, z wyjątkiem centralnej części salonu, która została wykonana z żywicy.

Występują nieprawidłowości.

Nieruchomości są zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy Ardea na Arkuszu 45:
Działka 1588 – Sub 501 – Kategoria A/7 – Klasa 4 - Powierzchnia 16 pomieszczeń – R.C. € 2.520,31
Działka 1588 – Sub 503 – Kategoria A/7 – Klasa 4 - Powierzchnia 4 pomieszczenia – R.C. € 630,08
Działka 1588 - Sub 502 - Kategoria E