Pełna i całkowita własność APARTAMENTU (de facto podzielonego na dwie jednostki mieszkalne) zlokalizowanego w Arzano przy ulicy Francesco Barbato 24, wchodzącego w skład budynku, o odległej konstrukcji, usytuowanego na parterze.
Pierwsza jednostka mieszkalna z dostępem po prawej stronie w stosunku do osoby wchodzącej po schodach składa się z kuchni, sypialni, WC i balkonu położonego na zachód od budynku, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 40 m² (oprócz balkonu o powierzchni około 7 m²). Druga jednostka mieszkalna, z dostępem na wprost w stosunku do osoby schodzącej po schodach, składa się z kuchni, trzech sypialni, WC, korytarza i dwóch balkonów, jednego na zachód i drugiego na wschód od budynku, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 105 m² (oprócz balkonów o łącznej powierzchni 24 m²); graniczy w całości na północy, na południu i na wschodzie z terenem zewnętrznym, na zachodzie z terenem zewnętrznym, a następnie z ulicą F. Barbato, chyba że inaczej. Jest wpisany w Katastrze Budynków Gminy Arzano na arkuszu 1, działka 655, poddział 2, kategoria A/7, klasa 1, powierzchnia 6,5 pomieszczenia, dochód € 637,82. Opisany stan rzeczy nie odpowiada stanowi katastralnemu z powodu niezgodności planimetrii w związku z innym rozkładem wewnętrznym, podziałem na dwie jednostki mieszkalne oraz różnicą graficzną konturu nieruchomości.
Dla budynku, w którym znajduje się przedmiot wyceny, zgodnie z kontrolami przeprowadzonymi przez rzeczoznawcę, złożono wniosek o legalizację budowlaną na podstawie byłej ustawy 724 z dnia 23.12.1994, prot. nr 4044 z dnia 28.02.1995, praktyka nr 409, w której wnioskowano o sanację budynku mieszkalnego wykonanego z betonu zbrojonego i stropów z cegły, składającego się z dwóch pięter, z których jedno znajduje się na poziomie podziemnym.