Budynek mieszkalny w San Cipriano d'Aversa (CE), via Ferrovia/via Tricorno - LOT 1

PEŁNA I CAŁKOWITA WŁASNOŚĆ budynku przeznaczonego na mieszkania, znajdującego się w San Cipriano d'Aversa przy via Ferrovia (róg via Tricorno) o trzech piętrach nadziemnych. Składa się na parterze z pomieszczeń w stanie półsurowym (częściowo objętych pracami konserwacyjnymi) z przyległym dziedzińcem, a na pierwszym piętrze z jednostki mieszkalnej o powierzchni około 200 m², oprócz przyległych balkonów i tarasów oraz poddasza. Cała nieruchomość graniczy na północy z działką 5879, na południu z via Ferrovia (z której się wchodzi), na wschodzie z działką 945, a na zachodzie z via Monte Tricorno, chyba że inne.
Wszystko to jest zapisane w Księdze Wieczystej w wymienionej gminie San Cipriano d'Aversa, Arkusz 2 działka 5384 podz. 2, kat. A/2, klasa 2, powierzchnia 3,5 pomieszczenia, wartość katastralna 180,76 €, podz. 3, kat. C/2, klasa 1, powierzchnia 78 m², wartość 120,85 € i podz. 4, kat. A/2, klasa 4, powierzchnia 7 pomieszczeń, wartość 524,20 €. Została również utworzona jednostka podz. 1, wspólne dobro niepodlegające opodatkowaniu.
Stan obiektu nie odpowiada stanowi katastralnemu w związku z różnymi wewnętrznymi rozkładami, powiększeniami i przeznaczeniami. Nieruchomość została zbudowana bez jakiejkolwiek autoryzacji, a wniosek o legalizację budowlaną na podstawie ustawy 47/85 został złożony pod protokołem 2081 z dnia 09.04.1986 i jest w trakcie rozpatrywania, dotyczący tylko powierzchni parteru (do użytku produkcyjnego - rzemieślniczego), podczas gdy pozostałe części zostały zbudowane w późniejszym okresie bez jakiejkolwiek autoryzacji, a zdaniem Eksperta można rozważyć zastosowanie art. 32 ustawy z dnia 269 z 2003 roku, przekształconej w ustawę nr 326 z 2003 roku (w zakresie art. 40 ust. 6 ustawy 47/85 i zm.) ponieważ przyczyny kredytu są wcześniejsze niż wejście w życie tej ustawy, a prace nielegalne wydają się zakończone przed dniem 31.03.2003.
Zgłoszenie rozpoczęcia postępowania dotyczącego wydania nakazu rozbiórki nielegalnych prac z dnia 01.07.2010 prot. 7110.