Nieruchomość przemysłowa w Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOT 1 + LOT 2

Nieruchomość jest zarejestrowana w Katastrze Budynków Gminy Fabriano na Arkuszu 141:
Działka 755 – Kategoria D/1 – R.C. € 8.146,00

Nieruchomość jest zarejestrowana w Katastrze Gruntów Gminy Fabriano na Arkuszu 141:
Działka 755 - Obszar miejski - Powierzchnia 2.195 m²
Działka 729 - Użytki rolne - Klasa 2 - Powierzchnia 106 m² - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Hala rzemieślnicza/przemysłowa częściowo rozłożona na dwóch piętrach nadziemnych (parter i pierwsze) oraz częściowo na parterze, z wyłącznym asfaltowanym podwórkiem.
Wewnątrz składa się z: wejścia, poczekalni, przedsionka, trzech łazienek, dwóch warsztatów i trzech magazynów na parterze; dwóch korytarzy, czterech biur, przedsionka, dwóch łazienek, archiwum, sali konferencyjnej, magazynu i stacji elektrycznej na pierwszym piętrze.
Hala, o której mowa, została zbudowana na działce nr 6 Planu Osiedlenia Produkcyjnego (P.I.P.) o nazwie "Campo dell’Olmo", zrealizowanego i zlokalizowanego w wschodniej części Gminy Fabriano (AN) w pobliżu drogi krajowej 76 Val d’Esino, która przebiega przez tereny Umbrii i Marche, stanowiąc jedną z głównych osi komunikacyjnych. Dystans do centrum miasta wynosi około 5 km.
Nieruchomość nie została zrealizowana w ramach publicznego budownictwa mieszkaniowego z umowami i finansowaniem w całości lub częściowo z funduszy publicznych, z obowiązującymi jeszcze ograniczeniami nałożonymi na dłużnika właściciela.
Proszę zauważyć obecność możliwych do usunięcia niezgodności katastralnych i urbanistycznych.
Ponadto informujemy, że nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu, która nie jest sprzeczna z procedurą, z terminem do 31/03/2029 za roczną opłatę w wysokości € 14.400,00. Umowa najmu wyraźnie przewiduje, w przypadku sprzedaży, obowiązek ze strony najemcy do zwrotu nieruchomości w ciągu 90 dni od powiadomienia przez wynajmującego o dokonaniu przydziału nieruchomości osobom trzecim.
Sprzedaż obejmuje również działkę budowlaną znajdującą się w obrębie Z.T.O. "D2 – STREFY PRODUKCYJNE" PRG Obszary Obowiązujące Gminy Fabriano.
Nie rozwija ona już zdolności budowlanej, ponieważ ta została w całości wykorzystana do budowy części hali, a obecnie stanowi część wyłącznego asfaltowanego podwórka tej samej.