Mieszkanie w willi w Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Jednorodzinny dom w willi, w Ottobiano (PV), Via Fornace nr 4. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 469,00 m².
Nieruchomości będące przedmiotem niniejszej wyceny są zarejestrowane w N.C.E.U. gminy Ottobiano (PV) w następujący sposób:
- Arkusz 21, działka 302, poddział 1, Kategoria A/7, Klasa 3, Powierzchnia 15,5 pomieszczeń,
Powierzchnia katastralna 377,00 m², Dochód € 840,53, Via Fornace, Piętro T-1;
- Arkusz 21, działka 302, poddział 2, Kategoria A/7, Klasa 3, Powierzchnia 2,5 pomieszczeń,
Powierzchnia katastralna 55,00 m², Dochód € 135,57, Via Fornace, Piętro T.

Nieruchomości będące przedmiotem niniejszej wyceny znajdują się w Ottobiano (PV), małym miasteczku w prowincji Pavia, położonym około 30 km od stolicy prowincji w kierunku południowo-zachodnim. Nieruchomości znajdują się w południowo-wschodniej części peryferyjnej wzdłuż Via Fornace.
Niezależna willa, składająca się z dwóch kondygnacji nadziemnych.
Dostępy piesze i samochodowe odbywają się przez dwa szerokie bramy reprezentacyjne otwarte na Via Fornace. Obszary wejściowe są chronione przez szeroki portyk, który pokrywa miejsca postojowe, przejścia i manewry; ma on konstrukcję nośną z filarów pokrytych cegłą licową, a dach, o nachylonych połaciach, składa się z konstrukcji głównej i pomocniczej z drewna oraz wykończenia z dachówek.
Brama wejściowa prowadzi do wybrukowanej alejki, która prowadzi do głównego wejścia do mieszkania. Przechodząc przez próg drewnianych drzwi, otwiera się przestronny, dobrze oświetlony salon, z widoczną klatką schodową o falistych liniach w tle i częścią sufitu z intarsjowanym drewnem oraz dekoracjami w okolicy dużego kominka. Filar, wykonany jak kolumna w stylu doryckim, definiuje obszar przeznaczony na siedzenia w strefie jadalnej. Ta ostatnia, blisko klatki schodowej i jej schowka znajdującego się poniżej, znajduje się w pobliżu jednej z dwóch dużych werand, wykorzystywanej jako biuro. Następnie znajduje się dodatkowa weranda umiejscowiona między salonem a zadaszonym wejściem, kuchnia z jadalnią połączona z salonem przez duże drzwi szklane oraz pomieszczenie blisko wejścia, umeblowane w obwodowe siedzenia.
Przechodząc obok klatki schodowej, znajduje się korytarz, z którego otwierają się pralnia, dwie łazienki, sypialnia oraz pomieszczenie z przeznaczeniem "living", wyposażone w ścianę kuchenną z wyposażoną kuchnią,
aktualnie wykorzystywane jako schowek.
Na pierwszym piętrze długi korytarz prowadzi do dwóch sypialni, łazienki oraz głównego bloku składającego się z garderoby, sypialni i prywatnej łazienki.
Drzwi balkonowe otwarte na korytarz umożliwiają dostęp do dużego tarasu całkowicie zadaszonego i wychodzącego na ogród rozciągający się poza południowo-zachodnią fasadą. Z garderoby i głównej łazienki dostępne są dwa balkony, którymi dodatkowo dysponuje mieszkanie.