Kompleks przemysłowy w Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Mortara na Arkuszu 35:
Działka 1028 - Sub 1 - Kategoria D/1 - Wartość katastralna: 16 477,20 euro, przylega do działki arkusza 35/1029 sub. 2
Działka 1028 - Sub 2 - Kategoria A/3 - Klasa 3 - 5 pomieszczeń - Wartość katastralna: 335,70 euro

Omawiana nieruchomość to hala o powierzchni około 3 800 m2. Dostęp do niej odbywa się z Strada Pavese Km 1.200, poprzez nieruchomość osób trzecich, oddzieloną automatyczną szlabanem dla ruchu kołowego; wewnętrznie obie hale są połączone przez wewnętrzne przejście. W tej budowli przestrzenie są głównie wykorzystywane do produkcji i obróbki elementów odlewniczych, przestrzenie dla pracowników, takie jak stołówka, szatnie, prysznice i toalety z elementami w białej ceramice i armaturą; biura i sale konferencyjne; pomieszczenia dla instalacji technologicznych. Cała budowla jest klimatyzowana i ogrzewana za pomocą kotła gazowego, zakończeń typu wentylator konwektor i grzejników, gdzie część ciepła jest ponownie wykorzystywana w części produkcyjnej. Część biurowa została podwieszona sufitami z płyt gipsowo-kartonowych, w których zamontowano oświetlenie. Budynek jest jednokondygnacyjny, z czystą wysokością wewnętrzną około 5,00 m, z wyjątkiem części budynku, w której znajduje się stołówka i mieszkanie stróża (około 3,00 m), do którego prowadzi wewnętrzna klatka schodowa. Posadzka jest betonowa z wykończeniem kwarcowym w strefie produkcyjnej, w niektórych miejscach zniszczona z mikropęknięciami; w strefie szatni i pryszniców znajduje się kafelkowanie typu kinkler, z białymi kafelkami ceramicznymi; w biurach płytki gresowe. Drzwi zewnętrzne są typu REI z klamką antypaniczną. Istnieje instalacja uziemiająca i przeciwpożarowa.
Własnością jest także część zewnętrzna, wybrukowana kostką betonową, oraz niewielki teren zielony przed biurami.
Mieszkanie znajduje się nad pomieszczeniem wykorzystywanym jako stołówka dla pracowników, i składa się z: salonu, kuchni, korytarza, dwóch sypialni i łazienki, oraz pomieszczenia (które nie spełnia warunków zamieszkania, ponieważ ma wewnętrzną wysokość 2,38 m) na trzecim piętrze, do którego prowadzi wewnętrzna spiralna klatka schodowa z PVC; z tego pomieszczenia można wyjść na dwa tarasy, jeden na południe, drugi na północ.
Kompleks obejmuje instalację fotowoltaiczną na dachu hal składającą się z 1 637 modułów zajmujących powierzchnię 3 539,00 m2; o zainstalowanej mocy 222,6320 kW.
Sprzedawana nieruchomość sąsiaduje i komunikuje się z inną nieruchomością osób trzecich, z którą dzieli instalacje. Obowiązkiem nabywcy będzie rozdzielenie własności.
Instalacja fotowoltaiczna znajduje się na dachu nieruchomości obu właścicieli; obowiązkiem nabywcy będzie uregulowanie zajęcia cudzego dachu.
Występują różnice w katastrze.