Kompleks dystrybucji paliw w Collazzone (PG) - LOTTO 2

Aukcja
n.23319.2

+ zdjęcie

Opis

Kompleks dystrybucji paliw w Collazzone (PG), Frakcja Collepepe, Droga Prowincjonalna 421 km 5+700 - LOTTO 2

Stacja Usługowa Dystrybucji Paliw, Biuro, Bar, Sala Recepcyjna i Pomieszczenia Dodatkowe. Nieruchomość rozciąga się na pagórkowatym terenie o powierzchni około 1 660 m², gdzie oprócz obszaru zabudowanego istniejących budynków, głównie przeznaczony jest na obszar dystrybucji paliw, parking, manewrowanie i postoje, oraz obszar zielony z drzewami, wyposażony w miejsce na "piknik" na świeżym powietrzu.

Składa się z następujących jednostek:

• Plac oznaczony na arkuszu 31, działka 307 pod 1, o łącznej powierzchni około 1 660 m² po odjęciu obszaru zabudowanego istniejących budynków, częściowo pokryty asfaltem, w betonie i wyłożony kostką brukową, o powierzchni 912,00 m², pozostałe 400 m² przeznaczone na obszar zielony.

• Bar oznaczony na arkuszu 31, działka 307 pod 2 - kategoria C/1 - klasa 2 - powierzchnia 160 m² - wartość katastralna 2 214,57 euro. Położony na parterze na jednym poziomie, z niezależnym wejściem bezpośrednio z placu, składa się z baru, sali gier, schowka, łazienki, korytarza, magazynu i sali recepcyjnej, o wysokości wewnętrznej h=3,10 m, z wyjątkiem sali recepcyjnej, która ma wysokość h=2,95 m. Obecnie zajmowane przez najemcę. Użyteczna powierzchnia użytkowa około 148,00 m².

• Stacja Usługowa Dystrybucji Paliw (Benzyna, Olej napędowy) oznaczona na arkuszu 31, działka 307 pod 3 - kategoria E/3 - wartość katastralna 3 798,00 euro. Przeznaczona do prowadzenia głównej działalności, rozwija się całkowicie na parterze z niezależnym wejściem bezpośrednio z placu, składa się z 1 zadaszenia/stanowiska dystrybucji paliw, małego biura, łazienki, kotłowni, zadaszenia do mycia pojazdów, magazynu opon oraz dodatkowych akcesoriów. Obecnie zajmowane i zarządzane bezpośrednio przez Właściciela, z samodzielną obsługą. Użyteczna powierzchnia zadaszenia około 80,00 m². Pozostała użytkowa powierzchnia pozostałych akcesoriów około 88,00 m².

Należy zauważyć, że:

- lot 2, wraz z lotami 1 i 4, jest przedmiotem umowy dzierżawy przedsiębiorstwa od dnia 1.06.2023 r. na okres 6 (sześciu) lat i zatem będzie miała naturalny termin wygaśnięcia 31 maja 2029 r.; po upływie terminu umowa będzie automatycznie odnawiana na kolejny rok i tak dalej co roku;

- czynsz dzierżawy wynosi łącznie 171 000,00 euro rocznie plus VAT zgodnie z przepisami prawa, płatne w ratach miesięcznych po 14 250,00 euro każda, do zapłacenia z góry do 15 dnia każdego miesiąca;

- w przypadku ostatecznego przyznania lotów 1, 2 i 4, umowa dzierżawy dotycząca tych lotów uważana będzie za automatycznie rozwiązana, bez odszkodowania lub kar na rzecz Najemcy, po upływie 90 (dziewięćdziesięciu) dni od powiadomienia Najemcy o tym przyznaniu przez Postępowanie Układowe.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z załączoną ekspertyzą i dokumentacją.

Powierzchnia handlowa: 239.39

Powierzchnia: 316

Mq Dziedziniec: 1312

zamknij Pokaż więcej