Obiekt sportowy i schronisko w Priolo Gargallo (SR)

ZBIERANIE OFERT - Obiekt sportowy i schronisko w Priolo Gargallo (SR), lokalizacja San Focà

Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Wieczystej Gminy Priolo Gargallo na arkuszu 79:

Działka  1708 – Kategoria D/6 – R.C. € 153.458,45

Hala sportowa, z pojemnością około 3500 widzów, przeznaczona do organizacji różnych aktywności sportowych, ale również wykorzystywana do wydarzeń takich jak konferencje, pokazy mody, wydarzenia muzyczne i przedstawienia teatralne.
Hala ma powierzchnię użytkową około 3.900 m², z planem głównie okrągłym o średnicy 62 m, z koncentrycznymi trybunami i dachem o wysokości 11,60 m w najniższym punkcie i 22,60 m w najwyższym punkcie. Całkowita objętość wynosi około 56.000 m³.
Powierzchnie wewnętrzne są przeznaczone:
• strefa gry na 870 m²,
• strefa dla sportowców na 790 m²,
• strefa dla stowarzyszeń na 500 m²,
• trybuny i miejsca dla publiczności na 2000 m,
• trasy dystrybucji na różnych poziomach na 1.470 m²,
• przestrzenie wspólne na 560 m²,
• toalety dla mężczyzn i kobiet na 250 m²

Maksymalna pojemność przewidziana na wydarzenia sportowe wynosi 3506 miejsc siedzących, podzielonych na 1126 miejsc na trybunach po bokach boiska i 2380 miejsc na trybunach koncentrycznych.
Na wydarzenia publiczne, wykorzystując odpowiednio przygotowaną powierzchnię boiska, pojemność może być zwiększona o około 700 miejsc.

Na poziomie 0.00, oprócz boiska i dwóch bocznych trybun, znajdują się różne pomieszczenia, grupa usług przeznaczonych dla stowarzyszeń, szatnie dla sportowców i sędziów z odpowiednimi usługami, siłownia, sala do ćwiczeń fizycznych i masaży, sala pierwszej pomocy dla sportowców, szatnia dla personelu, sala kontroli, sala dla bezpieczeństwa publicznego, dwa punkty sprzedaży biletów, hol wejściowy, dwie strefy barowe, dwie grupy usług dla publiczności, pomieszczenie z rozdzielnicami elektrycznymi, magazyn z autonomicznym wejściem zewnętrznym oraz szereg pomieszczeń do przechowywania znajdujących się pod trybunami.
Podłoga boiska wykonana jest z desek dębowych o grubości 22 mm, połączonych na zasadzie męski i żeński i ułożonych w formie zasłony.
Systemy ochrony, takie jak balustrady, poręcze i ogrodzenia boiska, są wykonane z rur metalowych. Pierwotne wyposażenie techniczne hali składało się z:
- instalacji oświetleniowej i FM 380V podzielonej na główną stację elektryczną (znajdującą się w pobliżu kompleksu sportowego będącego własnością Gminy Priolo Gargallo), pomieszczenie z rozdzielnicami ogólnymi, rozdzielnice sektorowe;
- instalacji oświetleniowej podzielonej na sektory boiska, trybun, przejść i wyjść, usług i innych
aktywności;
- systemu ochrony przed wyładowaniami atmosferycznymi i systemu uziemiającego;
- instalacji wodnej i kanalizacyjnej całkowicie podziemnej i podłączonej do odpowiednich sieci gminnych;
- systemu odprowadzania wód deszczowych wykonanego z rynien i rur spustowych z blachy ocynkowanej;

Zewnętrzny obszar bezpośrednio przylegający do hali, o łącznej powierzchni około 17.000 m² i obecnie w komunikacji z obszarem rezydencji, jest zagospodarowany na parkingi, dostęp, ścieżki piesze i tereny zielone.
Obecnie obiekt sportowy znajduje się w stanie opuszczenia i był przedmiotem kradzieży oraz aktów wandalizmu, które poważnie wpłynęły na funkcjonalność wszystkich instalacji.

Rezydencja, ukończona w 1991 roku, znajduje się w północnej części obiektu sportowego.
Budynek, o trzech kondygnacjach nadziemnych, z powierzchnią użytkową 744 m² i wysokością 9,90 m, został zrealizowany na obszarze około 6.800 m² w komunikacji z parkingiem hali, do którego wchodzi się przez wejście wzdłuż granicy na wschodzie.
Parter, o powierzchni brutto 740 m², składa się z wejścia, holu, pomieszczenia z rozdzielnicami, kuchni, spiżarni, pralni, dużej sali, toalet, magazynów, klatki schodowej, windy, strefy biurowej i mieszkania dla dozorcy. Drugie i trzecie piętro, każde o powierzchni brutto 732 m², mają tę samą dystrybucję składającą się z centralnego korytarza i magazynu oraz 8 mini-apartamentów o powierzchni około 32 m² dla dwóch osób i 4 mini-apartamentów o powierzchni około 59 m² dla trzech osób.
Zewnętrzny obszar przylegający jest głównie asfaltowany, z niewielkim zagospodarowaniem zieleni i wyposażony w system oświetlenia na słupach z lampami.
Wejście jest chronione przez bramę przesuwną i bramę dla pieszych.
Stan utrzymania budynku jest ogólnie zadowalający.

Rezydencja jest obecnie przedmiotem umowy najmu.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.