Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR) - LOTTO 2

ZBIERANIE OFERT - Mieszkanie i garaż w San Gemini (TR), lokalizacja Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Nieruchomości są zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy San Gemini na Arkuszu 9:

Działka 858 – Sub 10 – Kategoria A/2 – Klasa 6 – Powierzchnia 3 pokoje – R.C. € 240,15
Działka 858 – Sub 19 – Kategoria C/6 – Klasa 4 – Powierzchnia 24 m² – R.C. € 53,30

Mieszkanie na pierwszym piętrze budynku o trzech piętrach, z czego dwa nad ziemią i jedno pod ziemią.
Wewnątrz podzielone na salon z aneksem kuchennym, korytarz, sypialnię i łazienkę.
Są dwa balkony.
Garaż znajduje się na poziomie podziemnym tego samego budynku.

Uwagi dotyczące zgodności:
Stwierdzono następujące nieprawidłowości: Na zatwierdzonym planie zagospodarowania z dnia 13/09/2002, nastąpiło podpisanie umowy z dnia 26/09/2002, akt wpisany 28/08/2002. Odpowiednie prace urbanizacyjne były testowane przez inż. Benedetti (dla urbanizacji wtórnych I i II etapu) oraz arch. Bergonzi dla pozostałych prac urbanizacyjnych podstawowych i wtórnych I, II, III etapu. Z testu arch. Bergonzi wynika, że nie uwolniono kwoty € 98.062,56, obliczonej na podstawie kosztów z 2002 roku wskazanych w umowie. Biorąc pod uwagę, że wykonane prace mają problemy w użytkowaniu (szczególnie kanalizacja), jak wynika z odpowiedzi Gminy San Gemini z dnia 05/05/23, przewiduje się koszty regulacji prac urbanizacyjnych i nadzwyczajnej konserwacji na co najmniej € 6.000,00 za każde mieszkanie, w tym garaż.
Przewidywane koszty zakończenia i konserwacji: € 6.000,00
Uwagi: Zaznacza się, że umowa z 2002 roku przewidywała w art. 4 i 9, że przyszli nabywcy nieruchomości muszą przejąć wszystkie zobowiązania, które nie zostały zrealizowane w momencie daty zbycia. Zaznacza się również, że do zmiany planu zagospodarowania, zatwierdzonej w dniu 01/10/2012, nie nastąpiło podpisanie nowej umowy. Dlatego zmiana P.L. powinna być traktowana jako sprawa zawieszona i oczekująca na decyzje polityczno-administracyjne, które zostaną podjęte przez Radę Gminy. Jak wynika z odpowiedzi Gminy San Gemini z dnia 05/05/23.

W związku z powyższym NIE ogłasza się zgodności urbanistycznej; uwagi: Brak pełnego testu prac urbanizacyjnych podstawowych i wtórnych, wraz z zawieszeniem zmiany planu zagospodarowania, nie pozwala na ogłoszenie zgodności urbanistycznej.

Aby uzyskać więcej informacji, proszę zapoznać się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.

Zbieranie ofert będzie prowadzone w następujący sposób:

Wszyscy potencjalni oferenci, z wyjątkiem osób prawnych wykluczonych z sprzedaży, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, muszą wypełnić formularz uczestnictwa (opublikowany online) i odesłać go podpisany, w celu akceptacji proponowanych warunków, w zamkniętej kopercie, do biura kuratora adw. Enrico Colasanti, przy Via delle Orchidee 9, Rieti, wraz z wymaganymi dokumentami.

Aby uzyskać więcej informacji dotyczących uczestnictwa, proszę zapoznać się z załączonym Ogłoszeniem o Sprzedaży.

Powierzchnia handlowa: 60.4

Powierzchnia: 54

Balkon: 13

Mq Piwnica: 10