Działki w Porto San Giorgio (FM) - LOT 2

ZBIERANIE WYRAŻEŃ ZAINTERESOWANIA - Działki w Porto San Giorgio (FM), Lokalizacja Pian della Noce - LOT 2

Działki są zarejestrowane w Katastrze Gruntów Gminy Porto San Giorgio na Arkuszu 1:

Działki 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Działki położone na obszarze pagórkowatym za miastem Porto San Giorgio, w odległości nieco ponad kilometr w linii prostej od wybrzeża.
Były wykorzystywane jako kopalnia gliny i zajmują powierzchnię katastralną 126.820 m², podzieloną na sześć działek.
Teren jest nachylony ze średnimi spadkami od 12% do 20%, ogólnie skierowany na północny zachód.
Na działkach 462 i 464 (grunty służebne) istnieje służebność przejścia pieszego i z pojazdami mechanicznymi, oraz wodociągu i przejścia z kablami i rurami dla światła i gazu, na korzyść działki 43 tego samego arkusza (nieruchomość zamknięta nie będąca częścią procedury).
Obszar, znajdujący się na terenie rolniczym, w dużej mierze wchodzi w skład przeznaczenia FF "Parku krajobrazowego Fosso Vallescura".
Obszar, znajdujący się na terenie rolniczym, w dużej mierze wchodzi w skład regulowany przez art. 109 -111 Norm Technicznych Wykonania Planu Regulacyjnego Gminy Porto San Giorgio.

Działki są również objęte ograniczeniami o charakterze środowiskowym i hydrogeologicznym, takimi jak:
- budynki i kompleksy budowlane o znaczeniu historyczno-architektonicznym lub środowiskowym rozproszone na obszarze pagórkowatym (art. 50-52 NTA PRG), wpływające w niewielkim stopniu
- ograniczenie zbocza (zgodnie z art. 31 NTA PPAR)
- obszar "V" o wysokiej percepcji wizualnej (art. 122-123 NTA PRG)
- obszar "C" obszary krajobrazu rolniczego o znaczeniu historycznym, krajobrazowym i środowiskowym (art. 122-128 NTA PRG)
- ograniczenie zgodnie z L. 1497/39 "Lokalizacja Monte Caccioni" z DM 12/06/1967
- ochrona obszarów leśnych (art. 98 i 128-129 NTA PRG)
- krajobraz rolniczy o znaczeniu historycznym (art. 98 i 128 NTA PRG)
- obszary o wysokim zagrożeniu geologicznym, wysokim lub maksymalnym (art. 124)
- osuwiska o umiarkowanym ryzyku.

Powierzchnia: 126.820