Boligbygg i San Cipriano d'Aversa (CE), via Ferrovia/via Tricorno - LOTTO 1

HELT OG FULLSTENDIG EIERSKAP av bygning brukt til boligformål, beliggende i San Cipriano d’Aversa ved via Ferrovia (hjørnet av via Tricorno) med tre etasjer over bakken. Den består i første etasje av rom i semi-rustikk tilstand (delvis berørt av vedlikeholdsarbeid) med en foranliggende gårdsplass, og i første etasje av en boenhet som strekker seg over ca. 200 kvm bruksareal i tillegg til tilknyttede balkonger og terrasser samt loft. Hele eiendommen grenser mot nord med p.lla 5879, mot sør med via Ferrovia (hvorfra det er tilgang), mot øst med p.lla 945 og mot vest med via Monte Tricorno, med mindre annet er angitt.
Alt er registrert i Katastroen for bygninger i den nevnte kommunen San Cipriano d’Aversa, Ark 2 p.lla 5384 sub. 2, kategori A/2, klasse 2, størrelse 3,5 rom, eiendomsskatt € 180,76, sub. 3, kategori C/2, klasse 1, størrelse 78 kvm, eiendomsskatt € 120,85 og sub. 4, kategori A/2, klasse 4, størrelse 7 rom, eiendomsskatt € 524,20. Det er også registrert en enhet sub. 1, felles eiendom som ikke er registrert.
Tilstanden på stedet samsvarer ikke med den katastale størrelsen med hensyn til ulike interne fordelinger, utvidelser og bruksområder. Eiendommen er bygget uten noen form for tillatelse, og det er sendt inn en søknad om byggeforbud i henhold til lov 47/85, registrert under prot. 2081 den 09.04.1986, som er under behandling og omhandler størrelsene kun i første etasje (til produksjonsbruk - håndverksmessig) mens de resterende delene er bygget i en senere periode uten noen form for tillatelse, og etter ekspertens mening kan anvendelsen av art. 32 i D.L. nr. 269 av 2003, omgjort til lov nr. 326 av 2003 (i henhold til art. 40 c. 6 L. 47/85 og endringer) vurderes, ettersom kravene til kreditt er tidligere enn ikrafttredelsen av nevnte lov, og de ulovlige arbeidene ser ut til å være fullført innen 31.03.2003.
Det er registrert en kommunikasjon om oppstart av prosedyren relatert til utstedelse av pålegg om riving av ulovlige arbeider den 01.07.2010 prot. 7110.