Tomter i Acireale (CT), Lokalitet Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.

Tomtene er registrert i Bygningsregisteret til kommunen Acireale på Ark 68:

Del 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Samlet areal på ca. 43.589 kvadratmeter, lett tilgjengelig ved å følge S.S. 114 nordover til du kommer nær bebyggelsen i Santa Caterina-området der, langs veien Via Madonna delle Grazie, er inngangen til eiendommen.

Tomten, helt inngjerdet bortsett fra østgrensen, har uregelmessig geometrisk form med delvis flatt og hovedsakelig bratt terreng.

Jordsmonnet er markert av lava, typisk for området, med betydelig tilstedeværelse av stein og synlig fjell.

Tomten er i følgende soner:
1) Tomt avgrenset av bokstavene A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Bestemmelse: P. Detaljert utvidelse av termene, innenfor området indikert av grafikken i øst for det nåværende termiske området, tillater en utvidelse, samtidig med å beskytte eventuelle spesialiserte jordbruksområder. (art. 30 punkt 18 N.A,). Byplanindekser: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Maks; Maksimalt antall etasjer over bakken: 2. Minimumsavstand fra grenser: 10,00 m. Minimumsavstand mellom bygninger: 20,00 m. Minimumsavstand fra veier: 15,00 m.

2) Tomt avgrenset av bokstavene E-F-G-H-E og M-I'-H'-L-M Bestemmelse: Z.T.O. "A2" (Historisk sentrum - art.3, art. 4, art. 40.2 punkt 2 og art. 40.6 i N.A.) - ART. 3 - HOMOGEN TERRITORIAL SONE A. I Z.T.O. A er inngrepene tillatt i henhold til bokstavene a), b), c) i art.20 i L.R. 71/1978. Inntil spesifikke detaljerte planer er godkjent, er inngrepene i bokstavene d) og e) i nevnte art. 20 ekskludert. F.F.F. grensene er som følger: Z.T.O. A2; f.f.f. = 1.50 mc/mq.

3) Tomt avgrenset av bokstavene N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Bestemmelse: Sone "A" i den orienterte naturreserven "LA TIMPA" D.A. n°149/44 av 23-04-99 publisert i G.U.R.S. n°49 av 15-10-1999. Bruksmåtene er de som er angitt i vedlegget til nevnte dekret. Enhver aktivitet må godkjennes på forhånd av myndighetene på lovlige måter. Art. 18.3 N.A.

Tomten er en del av et C.I.S. (fellesskapsinteressested Dekret 21/februar/2005 publisert i G.U.R.S. nr. 42 av 07-10-2005 og flg.).
Tomten er en del av Landskapsplanen (D.A. nr. 031/GAB av 03-10-2018, D.A. nr. 053/GA av 27-12-2018 og D.A. nr. 062/GAB av 12-06-2019), delvis i Lokalt Landskap nr. 15i i området med beskyttelsesnivå 3) delvis i lokalt landskap 15I med beskyttelsesnivå 3) og delvis i lokalt landskap 15e med beskyttelsesnivå 2) regulert av art. 20 og art.35 i gjennomføringsbestemmelsene.
Det bemerkes at tomten delvis ligger i skog og delvis i respektområdet for skogen, LL. RR. 16/96 og 13/99.
"I HENHOLD TIL ART. 9 I D.P.R. NR. 327/2001 FRA OG MED 13. DESEMBER 2008 HAR DE FEMÅRIGE RESTRIKSJONENE PÅ OMRÅDENE I P.R.G. SOM ER FORBEREDT FOR EKSPROPRIERING FALT BORT".

Det bemerkes at det er funnet en bygning på tomten på ca. 48 kvadratmeter, med en etasje over bakken, bestående av ett rom og konstruert med bærende struktur i betong og veggene i vibrerte betongblokker. Taket har en trestruktur og er dekket med fibercementbølger (Eternit). Bygningen er i dårlig stand. Taket mangler delvis, strukturene viser tydelige tegn på skade, vinduene og gulvet er ødelagt, det er ingen installasjoner. Bygningen ligger rett ved siden av en utgravning på tomten og har derfor høy risiko for kollaps på grunn av mulig jordras under grunnmuren, og er derfor ubrukelig.
På grunn av det absolutte byggeforbudet i området, som ikke tillater flytting av den eksisterende bygningen til en annen plass, anses det at den eksisterende volumetrien ikke kan gjenopprettes, og i stedet må kostnadene for riving og etterfølgende avhending av restmaterialer tas med i betraktningen.