Enebolig i Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone nr. 1

Full eiendomsrett til eneboligen for boligformål i Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone nr. 1, registrert i N.C.E.U. av kommunen Mascalucia på ark 10, del 325, sub 1, kategori A/7, klasse 2, rom 7,5, skatt € 639,12; full eiendomsrett til garasjen i Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone nr. 1, registrert i N.C.E.U. av kommunen Mascalucia på ark 10, del 325, sub 2, kategori C/6, klasse 2, størrelse 18 kvm, skatt € 39,97

Eneboligen består av syv og en halv katastrale rom, fordelt på en underetasje, første etasje og andre etasje, med garasjerom i underetasjen.
I følge CTU-rapporten er det flere avvik fra de katastrale dataene i dokumentene. I tillegg til lukking av innvendige dører, flytting av skillevegger og opprettelse av nye åpninger (vinduer), er det rapportert om en økning i bygningsvolumet med tillegg av et nytt rom. Videre har rommet i andre etasje, identifisert som "andre etasje plan", blitt gjort beboelig. Dette angitte rommet er faktisk et "loftrom" som kan brukes som lagerrom da høydene ikke tillater at det identifiseres som beboelig. Derfor er eiendommen, som rapportert av CTU, ikke i samsvar med betingelsene i artikkel 40, avsnitt 6 i lov nr. 47/1985, eller artikkel 46 avsnitt 5 i DPR 380/2001, og de avvikene som er funnet kan ikke rettes eller godkjennes i henhold til D.L. 269/2003. Når det gjelder omfordeling av interiørområder og endring av fasaden, rapporterer CTU at det er mulig å rette dem ved å presentere relevant autorisasjon til en kostnad på ca. € 1.500 inkludert bøter og ca. € 1.000 for sekretariatsrettigheter og honorarer for fagpersoner innen byplanlegging for utarbeidelse av nødvendige dokumenter. Det vil også være nødvendig å oppdatere eiendommens katasterplan, med en kostnad på ca. € 500,00. Når det gjelder økningen i bygningsvolumet (opprettelse av nytt rom), er det ikke mulig å regulere det og det vil være nødvndig å gjenopprette stedet til det utførte prosjektet som ble presentert for kommunen Mascalucia, med en omtrentlig kostnad på € 10.000,00 inkludert riving, transport og avfallshåndtering og gjenoppretting. Kostnader og utgifter, allerede trukket fra estimert pris.