Vinprodusent med leiligheter og jordbruksareal på Pantelleria (TP) - LOTTO A+B

INNSAMLING AV TILBUD - Vinprodusent med leiligheter og jordbruksareal på Pantelleria (TP), Sted Rekale - LOTTO A+B

Eiendomskompleks brukt som vineri med tilstøtende dammusi og består av:

VINERI
A.1 - lokale med tilstøtende toalett mot offentlig vei og brukt som vinbutikk;
A.2 - et lager med dobbel skråtak på trebjelker;
A.3 - lokaler for administrasjon/vinlaboratorium;
A.4 - to bærende mursteinshaller med tilstøtende tjenester og tekniske rom der rustfrie stålsilos og utstyr for vinproduksjon, tapping, etikettering er plassert;
A.5 - lokaler i kjelleren, tilgjengelig fra trapp tilknyttet hovedhallen, brukt til lagring av barriques;
A.6 - to små bygninger, også i lavastein, foran "dammusi" brukt som toalett og lager;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - ettromsleilighet med toalett og hems (ca. 32 kvm);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - ettromsleilighet med toalett og hems (ca. 34 kvm);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - to rom og toalett (ca. 38 kvm);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - to rom med ekstern tilgang, gang og toalett (ca. 112 kvm);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - ett rom med alkove og toalett (ca. 53 kvm);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - leilighet med to hovedrom, to toaletter, bod, kjøkken og spiskammer, i tillegg til et lite oppbevaringsrom på øvre nivå med eneste tilgang utenfra gjennom taket (ca. 125 kvm);
Utvendig gårdsplass, delvis overbygd med tak, med kjøretilgang fra veien, med en samlet areal på ca. 12 961 kvm.

Det bemerkes at eiendommene for øyeblikket er leid i kraft av selskapsleieavtale og leiekontrakter som er regelmessig registrert og kan gjøres gjeldende i prosessen for et samlet beløp på € 36 000,00 årlig pluss mva. De respektive kontraktene vil utløpe 31/12/2026 og kan sies opp innen lovpålagte frister.

Det er mindre avvik i eiendomsregistreringen.

Eiendommene har ikke sertifiseringer for installasjoner eller andre sertifiseringer. Derfor oppfordres enhver potensiell interessent spesielt til å få verifisert, allerede før tilbudet legges inn, med egne teknikere og pålitelige fagpersoner, eksistensen av forholdene for overførbarhet av eiendelene basert på dokumentasjonen som følger med.

Eiendommene er registrert i Pantelleria kommunes Bygningsregister på Ark 91:
Del 624 - Sub 3 - Kategori D/7 - Skattepliktig verdi € 8 020,58
Del 624 - Sub. 4 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 rom - Skattepliktig verdi € 116,20
Del 624 - Sub. 5 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 rom - Skattepliktig verdi € 116,20
Del 624 - Sub. 6 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 rom - Skattepliktig verdi € 116,20
Del 624 - Sub. 7 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 rom - Skattepliktig verdi € 193,67
Del 624 - Sub. 8 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 rom - Skattepliktig verdi € 116,20
Del 624 - Sub. 9 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 5,5 rom - Skattepliktig verdi € 426,08

Jordbruksarealene er registrert i Pantelleria kommunes Jordregister på Ark 91:
Del 316 - Vinmark - Areal 2 990 kvm - Verdsettelsesverdi € 19,30 - Årlig leie € 12,35
Del 317 - Forfalt bygning - Areal 42 kvm
Del 319 - Kaprifelt - Areal 1 989 kvm - Verdsettelsesverdi € 14,38 - Årlig leie € 12,33
Del 320 - Areal 2 200 kvm - Verdsettelsesverdi € 14,20 - Årlig leie € 9,09
Del 1001 - 1002 - 1003