Industrielt kompleks i Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Kunngjøring
n.24545

+ bilde

Beskrivelse

FIRENZES DOMSTOL
KONKURSSEKSJONEN
Konkurs nr. 35/2021

EIENDOMSSALGSVARSEL

Den 2. juli 2024 kl. 12:00 vil det bli avholdt salg av eiendom foran notarius Vincenzo Gunnella, på hans kontor i Firenze, via Masaccio 187, med uforanderlig tilbud og eventuell auksjon av eiendeler i henhold til følgende prosedyrer:

BESKRIVELSE AV EIENDOMMENE

Det aktuelle bygningskomplekset ligger langs Via Provinciale Francesca Sud 436 og består av ulike bygninger av gammel konstruksjon, grøntområder, parkeringsplasser og tilstøtende tomter.
Bygning A, med et areal på 2.732 kvm, brukes som verksted, varmesentral, kontor, garderobe, kantine og toaletter. Det er to elektriske kabinetter til stede. Konstruksjonen er i forspent betong og er ikke i samsvar med gjeldende forskrifter. Høydene varierer fra 3,50 meter til 4,20 meter i de ulike områdene.
Bygning B, med et areal på 2.549 kvm, har et kontorbygg fordelt over to etasjer, og høyden inne i lageret er 4,20 meter. Det bør bemerkes at en del av taket for øyeblikket har kollapset. Konstruksjonen er i forspent betong og er ikke i samsvar med gjeldende forskrifter.
Bygning C, med et areal på 1.949 kvm, brukes som lager for materialer, med en mønehøyde på 8,20 meter og en takhøyde på 5,00/3,80 meter.
Bygning D, med et areal på 4.528 kvm fordelt over to etasjer. Nylig bygget med varierende høyde fra 6,90 til 7,50 meter.
Bygning E, et lager bygget med mursteinstruktur, med et areal på 220 kvm og en høyde på 2,95 meter.
Tomtene har et areal på 13.145 kvm og ligger i byområder underlagt reguleringsplanen AT S 4.

De enkelte eiendommene er identifisert i kommunens bygningsregister i Cerreto Guidi i kartblad 11, del:
• 429 knyttet til 529 - Sub. 500 - Kategori D/7 - Skattetakst € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Kategori C/2 - Klasse 5 - Areal 200 kvm - Skattetakst € 988,50
• 608 - Kategori D/7 - Skattetakst € 27.180,00

Tomtene er identifisert i kommunens jordregister i Cerreto Guidi i kartblad 11, del :
• 261 - Jordbruksareal - Areal 30 kvm
• 433 - Beplantet jordbruksareal - Klasse 2 - Areal 8.645 kvm - Årlig skatt € 51,34 - Årlig avgift € 26,79
• 434 - Beplantet jordbruksareal - Klasse 2 - Areal 55 kvm - Årlig skatt € 0,33 - Årlig avgift € 0,17
• 435 - Beplantet jordbruksareal - Klasse 2 - Areal 135 kvm - Årlig skatt € 0,80 - Årlig avgift € 0,42
• 463 - Beplantet jordbruksareal - Klasse 2 - Areal 90 kvm - Årlig skatt € 0,53 - Årlig avgift € 0,28
• 465 - Beplantet jordbruksareal - Klasse 2 - Areal 410 kvm - Årlig skatt € 2,44 - Årlig avgift € 1,27
• 556 - Beplantet jordbruksareal - Klasse 3 - Areal 3.620 kvm - Årlig skatt € 13,09 - Årlig avgift € 9,35
• 618 - Beplantet jordbruksareal - Klasse 2 - Areal 160 kvm - Årlig skatt € 0,95 - Årlig avgift € 0,50

Det presiseres at hele eiendommen er i dårlig vedlikeholdstilstand; i tillegg er det avfall av ulik art inne i bygningene som krever fjerning med spesialiserte selskaper, alt som bedre beskrevet i den vedlagte verdivurderingen, som er bindende for nøyaktig identifisering av eiendelene og deres faktiske og juridiske situasjon.

Utropspris € 1.356.595,00
Minimumsøkning € 30.000,00
Depositum € 135.660,00
Minimumsbud € 1.085.276,00

Mer informasjon kan fås ved kurator dott. Nettis kontor tlf. 055482776 - e-post nettip@bigsan.it, og på nettsiden www.gobidreal.it.

Alle interesserte i å se eiendelen som er til salgs, kan kontakte Gobid International Auction Group Srl på følgende kontaktopplysninger: 02/86882269 eller sende en e-post til info@gobidreal.it.
Det er også mulig å kontakte kurator dott. Netti direkte på telefonnummer 055482776 eller e-post nettip@bigsan.it, også for gjennomgang av dokumentasjonen knyttet til eiendelene som er til salgs.

For ytterligere informasjon, se salgsvarselet og vedlagt dokumentasjon

Overflate: 11.978

Tomter: 13145

lukk Vis mer

Vedlegg (5)

SALGSVARSEL EKSPERTVURDERING KARTUTSNITT PLANLØSNINGER CDU

€

Tilbud:

Aukjson på Gobidreal.it

Utsatt parti for

Minimum bud € 976.749,00

solgt

Be om informasjon Be om visning Vilkår og betingelser Spesifikke betingelser Data PVP

ID Inserzione

4261113

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4746340
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4746341

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2154382

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545

Primo Identificativo

2154382

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2801425

Descrizione (IT)

TRIBUNALE DI FIRENZE SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 35/2021 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte: DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86 • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50 • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79 • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17 • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42 • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28 • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27 • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35 • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto. Prezzo base € 1.220.936,00 Aumento minimo € 30.000,00 Deposito cauzionale € 122.094,00 Offerta minima € 976.749,00 Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it. Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it. E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita. Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

Primo Identificativo

2801425

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 14 January 2025 time 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.220.936,00

Offerta Minima

976.749,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 13 January 2025 time 12:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

10/10/2024

Eventi

Evento

ID 809311

Tipologia AVVISO DI RETTIFICA

Nota Si specifica che la data vendita è quella del 14 Gennaio 2025 come indicato in avviso di vendita.

Data pubblicazione 2024-10-16

Relaterte partier