Bensinstasjonskompleks i Marsciano (PG) - LOTTO 4

Bensinstasjonskompleks i Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Drivstoffstasjon, kontor, bar og tilleggslokaler, i tillegg til bygning med boligenheter, garasjer og tilleggslokaler.
Eiendomskomplekset strekker seg over et lett skrånende område, med en tomteareal på ca. 5 025 kvadratmeter, hvor i tillegg til å inkludere området der de eksisterende bygningene står, er delvis dedikert til drivstoffpumping, parkering, manøvrering og stopp.

Det består av følgende enheter:

• Garasje identifisert på kartblad 142, del 178 sub 6 - kategori C/6 - klasse 7 - Areal 58 kvadratmeter - Skattetakst € 179,73. Plassert i første etasje på ett nivå, med egen inngang direkte fra plassen, for øyeblikket er den ledig og tilgjengelig for eieren og har en innvendig høyde på h=4,00 m; Bruksareal ca. 56,00 kvadratmeter.

• Boligenhet identifisert på kartblad 142, del 178 sub 7 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 8,5 rom - Skattetakst € 570,68. Plassert på første og andre etasje, med egen inngang, består av kjeller, lagerrom i første etasje og inngang/gang, stue, spisestue, kjøkken, kontor, bad og tre soverom. Det er to terrasser og for øyeblikket er den okkupert av en av eierens familier. Bruksareal ca. 145,00 kvadratmeter, ekskludert terrasser.

• Boligenhet identifisert på kartblad 142, del 178 sub 8 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 8,5 rom - Skattetakst € 570,68. Plassert på andre og tredje etasje, med inngang fra trapp, består av inngang/gang, stue, spisestue, kjøkken, kontor, bad og tre soverom i andre etasje. Tredje etasje brukes som loft, lager med gjennomsnittlig høyde på 2,30 meter. For øyeblikket okkupert av en av eierens familier. Bruksareal ca. 291,00 kvadratmeter.

• Kontor identifisert på kartblad 142, del 178 sub 11 - kategori A/10 - klasse 1 - Areal 3,5 rom - Skattetakst € 650,74. Plassert i første etasje på ett nivå, med egen inngang fra plassen, består av kontor og to bad med en innvendig høyde på h=3,55 m og h=2,80 m. Bruksareal ca. 70,00 kvadratmeter.

• Garasje og Tak identifisert henholdsvis på kartblad 142, del 178 sub 15 - kategori C/6 - klasse 1 - Areal 6 kvadratmeter - Skattetakst € 6,51 og på kartblad 142, del 272 - kategori C/6 - klasse 1 - Areal 90 kvadratmeter - Skattetakst € 97,61. Består av to små bygninger brukt som garasje og tak, til tjeneste for drivstoffpumping og lagring. Garasjen har en høyde på h=3,80 m; Bruksareal ca. 75,00 kvadratmeter. Taket har en høyde på h=4,00 m; Bruksareal/dekket areal ca. 95,00 kvadratmeter. Eksklusiv gårdsplass på ca. 300,00 kvadratmeter.

• Lager identifisert på kartblad 142, del 178 sub 16 - kategori C/2 - klasse 1 - Areal 78 kvadratmeter - Skattetakst € 189,33. Utviklet helt i første etasje, med egen inngang fra fellesplassen for alle enheter. Har varierende innvendig høyde fra hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Bruksareal ca. 62,00 kvadratmeter.

• Garasje identifisert på kartblad 142, del 178 sub 18 - kategori C/6 - klasse 4 - Areal 52 kvadratmeter - Skattetakst € 96,68. Har en innvendig høyde på h=2,50 m; Bruksareal ca. 50,00 kvadratmeter.

• Lager identifisert på kartblad 142, del 178 sub 20 - kategori C/2 - klasse 1 - Areal 71 kvadratmeter - Skattetakst € 172,34. Plassert i kjelleren, med egen inngang direkte fra plassen via rampe, har en innvendig høyde på h=2,20 m; Bruksareal ca. 48,00 kvadratmeter. Det er en bod på 24 kvadratmeter med høyde på 1,50 meter.

• Boligenhet identifisert på kartblad 142, del 178 sub 21 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 4 rom - Skattetakst € 268,56. Plassert på første etasje, med inngang fra trapp, består av stue/spisestue, kjøkken, gang, bad og et soverom. Det er to terrasser med totalt 26 kvadratmeter. For øyeblikket okkupert av en av eierens familier. Bruksareal ca. 76,00 kvadratmeter.

• Boligenhet identifisert på kartblad 142, del 178 sub 22 - kategori A/2 - klasse 3 - Areal 5,5 rom - Skattetakst € 369,27. Utviklet over første etasje, andre etasje og tredje etasje. Første etasje er delt inn i kjøkken og bod med en overflate på 30 kvadratmeter. Andre etasje brukes som stue/spisestue, kjøkken, gang, bad og soverom for en total på 76 kvadratmeter. Tredje etasje brukes som loft på 71 kvadratmeter. For øyeblikket okkupert av en av eierens familier. Totalt bruksareal ca. 177,00 kvadratmeter.

• Kontor identifisert på kartblad 142, del 178 sub 29 - kategori A/10 - klasse 1 - Areal 1,5 rom - Skattetakst € 278,89. Plassert i første etasje med egen inngang direkte fra plassen, for øyeblikket okkupert og drevet direkte av eieren. Bruksareal ca. 48,00 kvadratmeter.

• Bar, Restaurant identifisert på kartblad 142, del 178 sub 30 - kategori C/1 - klasse 5 - Areal 148 kvadratmeter - Skattetakst € 3.172,08. Utviklet i første etasje og delt inn i bar, restaurant, gang, tre bad, garderobe, tre kjøkken, spiskammer/bod og lager. Har hovedsakelig en høyde på h=3,18 m. Bruksareal ca. 174,00 kvadratmeter.

• Plass identifisert på kartblad 142, del 178 sub 28, med en totalareal på ca. 3 700 kvadratmeter, delvis asfaltert, betonglagt og brolagt med belegningsstein, med en overflate på 1 250 kvadratmeter, de resterende 2 450 kvadratmeter brukes til lasting/lossing av drivstoff og er gruset.

Merk:

- LOTTO 4, sammen med LOTTO 1 og 2, er gjenstand for en forretningsleieavtale som trer i kraft fra 1.06.2023 med en fastsatt varighet på 6 (seks) år og vil derfor naturlig utløpe 31. mai 2029; ved utløpet vil avtalen automatisk fornyes for ett år og så videre år for år;

- leieprisen er totalt € 171.000,00 årlig pluss merverdiavgift i henhold til loven, som skal betales månedlig i beløp på € 14.250,00 hver, betales på forhånd innen den 15. i hver måned;

- i tilfelle endelig tildeling av LOTTO 1, 2 og 4, vil leieavtalen for disse partiene automatisk avsluttes, uten erstatning eller straffer til fordel for leietakeren, 90 (nitti) dager etter at tildelingen er kommunisert til leietakeren av Konkursprosedyren.

For ytterligere informasjon, se vedlagt takst og dokumentasjon.

Næringslokale: 1267.21

Overflate: 1.194

Kvadratmeter Gård: 3700