Volledige eigendom voor het aandeel van 1/1 van het commerciële gebouw geïdentificeerd in het kadaster van de gemeente Orvieto:
1) Blad 87, perceel 160, subalterno 13 verbonden met perceel 589 subalterno 2, adres Strada Fontanelle di Bardano 8A, kelder en begane grond, kadastrale sectie Orvieto, categorie D/8, huurwaarde € 1.486,00;
2) Blad 87, perceel 160, subalterno 14 verbonden met perceel 589 subalterno 3, adres Strada Fontanelle di Bardano 8, begane grond en eerste verdieping, kadastrale sectie Orvieto, categorie D/8, huurwaarde € 6.886,00;
Het betreft een commercieel gebouw, verdeeld in twee onroerende eenheden over drie niveaus (kelder, begane grond en eerste verdieping), met ruimtes op de kelder en begane grond bestemd voor tentoonstelling, magazijn, autowerkplaats en op de eerste verdieping ruimtes bestemd voor kantoren, met een exclusieve omheinde binnenplaats.
Het gebouw heeft een totale bruto oppervlakte van 1272,00 m², waarvan ca. 471,00 m² voor tentoonstelling, ca. 650 m² voor autowerkplaats en magazijn en ca. 151,00 m² voor kantoren. Er is ook een externe binnenplaats bestemd voor verkeer en parkeren.
Het gebouw is toegankelijk via twee autonome ingangen langs de provinciale weg en een derde ingang aan de achterzijde die uitkomt op de verkavelingsweg. Er zijn kadastrale afwijkingen vastgesteld door de CTU Arch. Giorgio Trabalza, naar wiens expertise uitdrukkelijk wordt verwezen. Het commerciële gebouw is bezet door derden op basis van twee langdurige huurovereenkomsten (duur 25 jaar), beide geregistreerd en ingeschreven vóór de beslaglegging (respectievelijk in 2017 en 2019), die tegen de procedure kunnen worden ingeroepen, en die respectievelijk een jaarlijkse huurprijs van in totaal € 22.200,00 voor de eerste en een jaarlijkse huurprijs van € 720,00 voor de tweede (beide maandelijks te betalen) voorzien; de eerste huurprijs is momenteel onderworpen aan beslaglegging door de Belastingdienst voor een schuld van € 51.000 waarvan € 32.000 al is ontvangen.
Verwijs naar het taxatierapport voor een nauwkeurige beschrijving van het onroerend goed (ook met betrekking tot eventuele geconstateerde stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen) evenals naar de methoden voor het bepalen van de prijs.