Industrieel onroerend goed in veiling in Frosinone, Via della Dogana snc (voormalig Via A. Fabi 327)

De fabriek in veiling maakt deel uit van een groter industrieel complex genaamd consorzio industriale Fabi (voormalig ILFEM Sud) gelegen in het industriële/ambachtelijke gebied op ongeveer 2,00 km van het stedelijke gebied van de stad Frosinone, ongeveer 1,00 km van de militaire luchthaven "Girolamo Moscardini" en ongeveer 2,00 km van de dichtstbijzijnde autosnelwegafrit (A1) van Frosinone.
Het betreffende gedeelte bestaat uit een enkele ruimte van bijna rechthoekige vorm met een oppervlakte van 453 m². Het heeft een hoogte van 12,50 meter.
Er is een gemeenschappelijke omheinde buitenplaats van 3.780 m².
Structureel is het gebouw opgebouwd uit een staalconstructie met daarop een dak van asbestplaten en plexiglas, een vloer van industrieel beton, metalen kozijnen, en halfhoge wanden van betonblokken en voor het resterende deel van asbest.
De elektrische cabine is momenteel in beheer bij E-Distribuzione en is ook in gebruik voor andere niet in de veiling aanwezige constructies, er is een recht van doorgang voor elektriciteitsleidingen tot stand gebracht tussen de in liquidatie zijnde onderneming en Enel Distribuzione SPA met een geregistreerde privéakte in Frosinone op 04/08/2008 onder nr. 6562 S. 1T. Het recht heeft een onbepaalde duur "zolang de onderneming ENEL Spa behoefte heeft om de elektrische leidingen in de lokalen te onderhouden. Bij beëindiging van het gebruik waarvoor het recht is verleend, zullen de lokalen gratis terugkeren in de volledige beschikking van de verlenende partij of zijn rechtverkrijgenden".

Het onroerend goed is niet in overeenstemming met de wet nr. 47/1985.
Aan de westzijde van de gemeenschappelijke binnenplaats is er een niet-geclassificeerde metalen structuur waarvoor geen bouwtitels zijn gevonden.

Het onroerend goed blijkt bezet te zijn door derden zonder titel.

Ten gunste van het onroerend goed dat het onderwerp is van deze veiling en ten laste van het goed dat in het kadaster is geregistreerd op blad 25 perceel 600 sub 161 (voormalig sub 10) bestaat er een recht van doorgang met elk voertuig dat, lopend naar de omtrek van de loods, de onroerende eenheid bereikt. Het recht is vastgesteld in de akte door notaris D. Pastorino Rep. 9136/401 van 30/12/1987.

De onroerende goederen zijn geregistreerd in het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Frosinone op blad 25:
Perceel 600 - Sub 133 - Categorie D/1 - R.C. € 450
Perceel 600 - Sub 177 - Categorie D/1 - R.C. € 1.587,60
Perceel 600 - Sub 180 - Categorie CO - Niet-geclassificeerd Gemeenschappelijk Goed