Magazijn en kantoren in Casale Monferrato (AL), Strada per Morano n. 2 - LOT 2

De onroerende eenheid is gelegen in de gemeente Casale Monferrato (AL) in een agrarisch buitengebied. Gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A26 (ongeveer 6 km van de ingang/uitgang).
Het pand is momenteel in gebruik als magazijn-verwerking-kantoren, bestaat uit een onafhankelijk L-vormig gebouw, heeft 2 verdiepingen boven de grond en is omgeven door een binnenplaats.
Op de begane grond bevindt zich een eerste gebied dat momenteel in gebruik is voor verwerking en opslag (sub. 12 - P.T.) waarin een goederenlift is geplaatst die de begane grond verbindt met de eerste verdieping. Aan de achterkant is er een klein gebied toegankelijk van buitenaf, gebruikt als verwarmingscentrale. Deze eerste ruimte is verbonden via een lange gang met sub. 11, momenteel in renovatie. In dit gebied zijn de ondersteunende ruimtes voorzien die nodig zijn voor het personeel om hun activiteiten uit te voeren, zoals: kleedkamer, sanitaire voorzieningen, kantine, verpleegkamer en ontspanningsruimte.
De kantoren bevinden zich op de eerste verdieping en zijn verdeeld in twee blokken met dezelfde kenmerken.
Er is een tweede verwerkingsgebied dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit het kantoor.
De buitenruimtes zijn gedeeltelijk verhard en gedeeltelijk afgewerkt met gras of omheind door bloembedden; ze verkeren in goede staat, hoewel het groen zeker zorg en onderhoud vereist.

Het pand is niet uitgerust met elektrische installaties, airconditioning en verwarming.

Een gedeelte van het gebouw op de begane grond, geïdentificeerd in het N.C.E.U. met sub. 16, is eigendom van derden en het binnengebied dat het hele gebouw omringt is een gemeenschappelijk goed voor alle subalternen.

Het pand is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Casale Monferrato op Blad 22:
Perceel 207 – Sub. 11 – Categorie F/3
Perceel 207 – Sub. 12 – Categorie D/8 – R.C. € 6.569,00
Perceel 207 – Sub. 14 – Categorie A/10 - Inhoud 6 kamers – R.C. € 1.193,02
Perceel 207 – Sub. 15 – Categorie A/10 - Inhoud 7 kamers – R.C. € 1.391,85
Perceel 207 - Sub. 5 en 13 - BCNC