Masseria Belmonte in Crispiano (TA), Locatie Belmonte - LOTTO 4

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Crispiano op Blad 74:
Perceel 697 – Sub 1 – Categorie C/2 – Klasse 3 – R.C. € 61,97
Perceel 699 – Sub 1 – Categorie C/2 – Klasse 3 – R.C. € 69,41
Perceel 22 – Sub 2 en Sub 3

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gronden van de Gemeente Crispiano op Blad 74:
Perceels 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

De Masseria Belmonte ligt op 16 km van de stad Taranto, binnen het beschermde gebied van het Regionale Natuurpark Delle Gravine, opgericht in 2005 om het landschap en de fauna te beschermen.
Het onroerend goed genaamd "Masseria Belmonte" heeft een dragende structuur van metselwerk en is verdeeld over meerdere niveaus, elk met een andere bestemming en karakterisering. De voorgevel, toegankelijk via een speciale ingang, bestaat uit een centraal gedeelte dat over twee verdiepingen is verdeeld, bereikbaar via een interne trap, en een lager gedeelte dat zijwaarts is geplaatst, op één verdieping. Dit gedeelte is verdeeld in drie ruimtes, elk direct toegankelijk van buitenaf en met een gewelfd plafond. Andere ruimtes bevinden zich ook op de begane grond, tussen de twee externe trappen. Dit zijn ook dienstruimtes, voorzien van kleine zijopslagruimtes en een ruimte met een oven/kachel. De eerste verdieping bestaat uit drie ruimtes, waarvan er twee met elkaar verbonden zijn en direct uitzicht hebben op de voorgevel. De derde ruimte kijkt uit op de achtergevel en is gekenmerkt door een reeks kamers, waarvan er één een open haard heeft. Vanuit een van deze kamers komt men op het buitenterras dat een panoramisch uitzicht biedt op de omgeving waarin de masseria zich bevindt.
De masseria is bereikbaar via een onverharde weg die begint vanaf de Via Lecce. Van deze weg bereikt men via een secundair pad de achterzijde van het onroerend goed en de aangrenzende percelen. Het goed is namelijk omgeven door gronden, omheind door droge muren, deels beplant met olijfbomen en deels braakliggend, gronden waarop secundaire bouwwerken staan.
De gronden vallen onder de zone :
-"E – Landbouw" van de geldende Wijziging van het Bouwplan, wat de bouw van de boerderij en accessoires voor gereedschappen, dierenverblijven en opslag van producten toestaat. Het is mogelijk om een uitzondering aan te vragen op de aangegeven regels voor industriële bouwwerken ten dienste van de landbouw, mits erkend als van openbaar belang.
-Landschapsbehoud Galasso L. 431/85 en vallen onder de Gedeelten Serie nr. 2 – Galasso Decreten van de PUTT/Landschap
-Gedeelten Serie nr. 11 – Uitgebreide Territoriale Gedeelten B "Relevant" van de PUTT/Landschap
-Behoud van het Park van de Aarde van de Gravine.
-Behoud ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 nr. 151 Luchthaven van Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", in de "Gebieden die worden beïnvloed door oppervlakken die de natuurlijke grond doorboren"

Het wordt opgemerkt dat het deel dat wordt aangeduid met perceel 22 - sub 4 eigendom is van een particulier en is uitgesloten van deze verkoop.