Appartement en garage in Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Volledige eigendomsrechten voor het aandeel 1/1 van een deel van het onroerend goed bestaande uit een appartement op de eerste verdieping van het gebouw, een kelder en een garage op de begane grond en delen voor gemeenschappelijk gebruik gelegen in de gemeente Città di Castello (PG) in Via Nicola Barbioni, 3. Het gebied ligt op een semi-vlakke positie binnen de Peep 167 - Città - Madonna del Latte Zone. In het gebied zijn meergezinsgebouwen met garages op de begane grond en woningen op de hogere verdiepingen in een context van goed uitgeruste sociale woningbouw met aangrenzende groene gebieden.
Het gebouw, gebouwd in de jaren '80, bestaat uit een goed afgewerkt appartementsgebouw in de gemeenschappelijke delen en bestaat uit een begane grond met garages en kelders, terwijl de daarboven gelegen drie verdiepingen worden ingenomen door wooneenheden.
Het betreffende appartement bestaat uit: hal, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, gang, berging en balkon. De bruto oppervlakte is 104 m², plus een balkon van 12 m². De kelder op de begane grond heeft een oppervlakte van 6 m²
Alle installaties: elektrisch, sanitair, verwarming, kranen, enz. zijn origineel uit de jaren '80 met hun beperkingen van veroudering en slijtage.
De kleine kelder die deel uitmaakt van het onroerend goed op de begane grond met een aparte ingang van buitenaf, is gemaakt met gestucte en geverfde muren, gepolijste houten vloer, elektrische installatie, verlichting en stopcontact voor elektrische kracht.
De garage bevindt zich op de begane grond en heeft een bruto oppervlakte van 16 m². Het heeft directe toegang van buitenaf, is gestuct en geverfd en heeft een kanteldeur van metaal: de vloer is van gepolijst beton. De ruimte is voorzien van elektrische installatie en een wastafel met stromend water en afvoer naar het openbare riool.
Er zijn geen condo-uitgaven betaald voor een bedrag van € 2.228,77 tot en met 31.12.22 en de geplande uitgaven voor 2023 bedragen € 562,63.

KADASTRALE IDENTIFICATIE
g07Blad 133, deel 300, sub 19, verdieping T-1, categorie A/2 klasse 3, kamers 6,5 huurwaarde € 419,62;
g07Blad 133, perceel 300, sub 7, verdieping T, categorie C/6 klasse 4, m² 14, huurwaarde € 31,81.