Appartement in Chieuti (FG), Strada Provinciale N. 44 - VRUCHTGEBRUIKRECHT - LOT 1

Vruchtgebruikrecht voor het aandeel van 1/1 met betrekking tot het appartement, op de begane grond, bestemd voor bewoning, bestaande uit de hele verdieping van het gebouw, gelegen in de gemeente Chieuti (FG), met toegang vanaf de Strada Provinciale N. 44 "genaamd" Chieuti - Serracapriola - Torre Fantine snc., via een gemeenschappelijke privéweg die zich vertakt vanaf de genoemde Strada Provinciale n. 44, tot aan de binnenplaats, gemeenschappelijk met andere gebouwen, die het hele appartement omringt. Het bevindt zich in een buitenwijk/agrarisch gebied op ongeveer 1,8 km afstand van het centrum van de gemeente Chieuti (FG).

Dit appartement heeft een onregelmatige rechthoekige plattegrond en bestaat in zijn geheel uit een entree, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en gang. Momenteel is het appartement geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Chieuti (FG) met de volgende kadastrale gegevens: Blad nr. 28; - perceel nr. 79; - subnummer 1- categorie A/3 van klasse 1; - 6,0 kamers; - Totale kadastrale oppervlakte: 131 m²; - Totale kadastrale oppervlakte exclusief onbebouwde gebieden: 131 m²; - Kadastrale huurwaarde: € 340,86=; - Strada Provinciale N. 44 Serracapriola - Chieuti - Torrefantine sn; - begane grond. De toegangsweg vanaf de Strada Provinciale N. 44 naar de gemeenschappelijke binnenplaats, evenals de gemeenschappelijke binnenplaats zelf geregistreerd in het kadaster op blad nr. 28 - perceel nr. 79 - subnummer 3, behoren tot het gemeenschappelijk eigendom.

Dit appartement grenst aan alle zijden aan de gemeenschappelijke binnenplaats geregistreerd in het kadaster op blad nr. 28 - perceel nr. 79 - subnummer 3 behalve andere en betere grenzen. De elektrische installatie is aangesloten op het openbare net; de watervoorziening komt van een gemeenschappelijke put en het afvalwater wordt afgevoerd met een biologische put. In het bijzonder is de waterput, gemeenschappelijk en ondeelbaar in gebruik, afzonderlijk geregistreerd op blad nr. 28 - perceel nr. 21 (ha. 0.00.12 - landelijk gebied) en is niet onderwerp van beslaglegging.

De onderhouds- en conservatieomstandigheden van het appartement zijn momenteel als matig te beschouwen omdat het wordt getroffen door vochtproblemen als gevolg van opstijgend grondwater en condensatie, die op veel plaatsen hebben geleid tot degradatie van het pleisterwerk en de verflaag; bovendien vertoont het scheuren en beschadigingen in de entree - woonkamer zowel in het dragende metselwerk als in de vloer. Het appartement heeft daarom algemene buitengewone onderhoudswerkzaamheden nodig om de functionaliteit en veiligheid te herstellen. Het in beslag genomen appartement heeft momenteel geen bewoonbaarheidscertificaat en geen Energieprestatiecertificaat.