Appartement in Amelia (TR), Via Agostino di Duccio 39

Volledige eigendom voor de rechten van 1/1 van:
A) Woning gelegen in Amelia, Via Agostino di Duccio nr. 39, met een commerciële oppervlakte van 90,38 m² op de begane grond, direct toegankelijk vanuit een bijbehorende buitenruimte die als tuin wordt gebruikt, plus pro rata rechten op gemeenschappelijke delen volgens art. 1062 c.c.. Het maakt deel uit van een gebouw van twee verdiepingen bovengronds en een kelderverdieping van het rijtjestype. Het bestaat uit een woonkamer, keuken, gang, twee slaapkamers, waarvan één enkele en één tweepersoons, en een badkamer. De woning is voorzien van een verwarmingssysteem met een autonome ketel en aluminium verwarmingselementen. Het appartement is via een externe trap verbonden met de bijbehorende garage op de kelderverdieping. Het pand verkeert in goede onderhoudsstaat.
Vermoedelijke energieklasse: C
KADASTRALE IDENTIFICATIE: Kadastraal gebouw van de gemeente Amelia, blad 72 perceel 773 sub. 3, categorie A/2, klasse 7, bestaande uit 5 kamers, huurwaarde 400,25 euro, kadastraal adres: via Agostino di Duccio nr.39, verdieping: T. Coherentie: sub.4; sub.26 (niet te inventariseren gemeenschappelijk goed); sub.29; sub.28 (niet te inventariseren gemeenschappelijk goed); sub.2; sub.24 (niet te inventariseren gemeenschappelijk goed) van blad 72 p.lla 773

B) Dubbele garage gelegen in Amelia, Via Agostino di Duccio nr. 47, op de kelderverdieping, bestaande uit één enkele ruimte met een kadastrale oppervlakte van 36 m² en een commerciële oppervlakte van 42 m², plus pro rata rechten op gemeenschappelijke delen volgens art. 1062 c.c.. De garage heeft twee toegangen: een voetgangersingang vanuit de bijbehorende tuin via een externe trap; een autotoegang vanaf via Agostino di Duccio, huisnummer 47, via een kantelbare garagedeur die uitkomt op een gemeenschappelijke buitenplaats. Binnen de ruimte is een entresol van staal en hout gemaakt, dat niet is voorzien in de bouwvergunning en daarom moet worden verwijderd. Het heeft een kantelbare garagedeur van verzinkt plaatstaal met bovenlicht. De ruimte heeft een zichtbare elektrische installatie in een kabelgoot. Er is een bescheiden wastafel aanwezig.
KADASTRALE IDENTIFICATIE: Kadastraal gebouw van de gemeente Amelia, blad 72 perceel 773 sub. 14, categorie C/6, klasse 2, bestaande uit 36 m², huurwaarde 65,07 euro, kadastraal adres: via Agostino di Duccio nr.47, verdieping: S1. Coherentie: sub. 15; sub.28 (niet te inventariseren gemeenschappelijk goed); sub.13 van blad 72 p.lla 773, opgehoogd terrein.

Voor beide goederen A) en B)
Occupatiestatus: vrij.
Bouwovertredingen:
Regulariseerbaar: SCIA in conformiteitscontrole: Kosten € 1.800,00; Borg en kosten voor structurele controle: Kosten € 1.200,00
Niet-regulariseerbaar: Entresol in de garage (sub.14) Kosten voor verwijdering: € 540,00.
Kadastrale afwijkingen
Regulariseerbaar door het indienen van een kadastrale praktijk Docfa voor exacte grafische weergave.
Kosten: € 600,00.