Onafhankelijke woning in San Pietro Clarenza (CT), Via Dusmet 19

Onafhankelijk huis gelegen in de gemeente S. Pietro Clarenza (CT) aan de Via Dusmet nr. 19, begane grond, en geïdentificeerd op het N.C.E.U. op blad 3:
Kavel 168 - Sub 1 - Categorie C/1 - Klasse 8 - Oppervlakte 57 m² - Kadastrale huurwaarde € 1.159,86.

Stedenbouwkundige en kadastrale situatie:
Het onroerend goed zoals beschreven in nr. 1 is een vrijstaand huis op de begane grond bestaande uit 3 kamers plus badkamer en keuken, met bijbehorende tuin, exclusieve binnenplaats, terras op de eerste verdieping en kelder. Het pand vertoont in de huidige staat een illegaal deel en afwijkingen ten opzichte van wat is aangegeven in de kadastrale plattegrond, omdat er een scheidingswand is die de gang van slaapkamer 1 scheidt, er zijn twee ingangen en een raam met uitzicht op de openbare weg in plaats van slechts twee ingangen, de scheidingswand tussen slaapkamer 2 en slaapkamer 3 is verwijderd en de deur tussen de woonkamer en slaapkamer 3 is verwijderd. Bovendien, het pand dat alleen betrekking heeft op huisnummer 19, en niet ook op 21 zoals foutief aangegeven in het Kadaster, bestaat uit een illegaal gebouwd deel in 2008 vanwege het bedekken van het terras met een geïsoleerd PVC-dak, het plaatsen van een binnenmuur van metselwerk voor de realisatie van een tweede badkamer, een tweede keuken en het sluiten naar de exclusieve binnenplaats door middel van een muurtje van geperforeerde stenen, overdekt door een aluminium constructie met schuiframen en glas. Buiten is ook een wenteltrap van ijzer geïnstalleerd om toegang te krijgen tot het terras op de eerste verdieping boven slaapkamer 2 en slaapkamer 3. Op hetzelfde niveau, boven slaapkamer 1, is er een zadeldak met een bergingsruimte eronder. Het moet ook worden opgemerkt dat op de kadastrale plattegrond geen bewijs is van de opslagruimte in de kelder die toegankelijk is vanaf de exclusieve binnenplaats en zich onder het nu gesloten terras op de begane grond bevindt.
Tenslotte moet worden toegevoegd dat, hoewel in 2008 de bestemming van woning naar winkel C1 is gewijzigd, het pand in werkelijkheid een woning is, beter geïdentificeerd als behorend tot de kadastrale categorie A/3 met een veel lagere huurwaarde dan foutief vermeld in de huidige historische gegevens.