Bouwgrond in Pozzo D'Adda (MI), Via XXV Aprile - LOT 37

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Pozzo D'Adda op Blad 2:

Kavel 471 - Stedelijk gebied - Oppervlakte 1.196 m²
Kavel 472 - Stedelijk gebied - Oppervlakte 1.782 m²

Grond gelegen in een semi-centrale zone met voornamelijk residentieel karakter; aanwezigheid van zowel openbare als particuliere infrastructuur en diensten is voldoende.
Het betreffende gebied maakte deel uit van een verkavelingsplan aangeduid met de code ATU1, waarvan de overeenkomst op 02/10/2008 is ondertekend tussen de gemeente Pozzo D'Adda, het failliete bedrijf en een derde partij.
Het verkavelingsplan voorzag in de ontwikkeling van een zeer uitgestrekt gebied, waarvan de bebouwing was verdeeld in 14 percelen.
Het geschatte gebied komt overeen met de percelen 11 tot 14, ook aangeduid met de letter F, waarin voor percelen 11-14 een gebouw was voorzien met een begane grond op palen, een kelder bestemd voor garages en kelders, een eerste verdieping met slechts drie woningen en een tweede verdieping met vier zolders voor residentieel gebruik.

Volgens het geldende stedenbouwkundig plan vertegenwoordigt het geschatte gebied grafisch alsof het bestemd is voor stedenbouwkundige normen. Na controles met de gemeente blijkt dat de grafische weergave het resultaat is van een materiële fout zoals vermeld in besluit nr. 61 van 26/05/2023.

Volgens onderzoeken uitgevoerd door de taxateur heeft het perceel een bouwcapaciteit zoals overeengekomen voor percelen 11 tot 14 als volgt:
Eerste verdieping: 580,80 m² + Zolderverdieping: 774,40 m² = SLP 1.355,20 m² afgerond tot 1.350,00 m²).