Appartement in Monopoli (BA), Via Fiume - VRUCHTGEBRUIKRECHT - LOT 3

Vruchtgebruikrecht van een elegant appartement gelegen in de gemeente Monopoli (BA), aan de Via Fiume, huisnummers 21/c-21/b, met toegangen aan de linkerkant voor wie vanuit de Via Marina del Mondo de Via Fiume opgaat. Het pand is gelegen in het centrale/centrale Murattiano-gebied van de gemeente Monopoli, Zonecode B1, kadastrale microzone 1, in een geürbaniseerd gebied zowel op primair als secundair niveau. Een kantoorruimte met toegang vanaf de huisnummers 21-21/a van de Via Fiume maakt integraal deel uit van het pand.
Het betreffende pand is geregistreerd in het gebouwencadaster van de gemeente Monopoli:
- met betrekking tot het appartement op blad 11, perceel 3257, subalterno 5, Via Orazio Fiume nr. 19, verdieping T-1-2, categorie A/2, klasse 4, bestaande uit 13 kamers, totale kadastrale oppervlakte 360 m², totale kadastrale oppervlakte exclusief onbebouwde gebieden 303 m², kadastrale huurwaarde € 1.577,78,
- met betrekking tot de bijbehorende kantoorruimte op kaartblad 11, perceel 3257, subalterno 6, Via Orazio Fiume nr. 21, verdieping T, categorie A/10, klasse 1, bestaande uit 4 kamers, totale kadastrale oppervlakte exclusief onbebouwde gebieden 93 m², kadastrale huurwaarde € 1.074,23.
De begane grond, met twee toegangen vanaf de huisnummers 21/c-21/b van de Via Fiume, bestaat uit: een ruime entree, drie nuttige kamers, gang, badkamer, trapkamer naar de eerste verdieping en aangrenzend intern portiek.
De eerste verdieping, bereikbaar vanaf de begane grond via een exclusieve trap, bestaat uit: entree-gang, ruime dubbele woonkamer, zes nuttige kamers, keuken, badkamer, gastenbadkamer, ruim overdekt intern terras en vijf balkons.
Het dakniveau, bereikbaar vanaf de eerste verdieping via een exclusieve trap en traptoren, bestaat uit een bruikbaar dakterras.
Een intern uitgeruste tuin maakt integraal deel uit van het appartement.
De bijbehorende kantoorruimte op de begane grond met toegang vanaf de huisnummers 21-21/a van de Via Fiume, behorend tot hetzelfde gebouw, bestaat uit drie nuttige kamers en aangrenzende gang; in de huidige situatie van de ruimte is deze verbonden met andere kamers die niet onderwerp zijn van deze procedure.
In het taxatierapport wordt gewezen op de aanwezigheid van deels te verhelpen afwijkingen volgens de wet, deels niet.
BEZETTINGSSTATUS: het pand is bezet door de schuldenaar.