Industrieel complex in Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Mortara op Blad 35:
Kavel 1028 - Sub 1 - Categorie D/1 - Kadastraal inkomen € 16.477,20, gekoppeld aan kavel blad 35/1029 sub. 2
Kavel 1028 - Sub 2 - Categorie A/3 - Klasse 3 - 5 kamers - Kadastraal inkomen € 335,70

Het betreffende pand is een loods met een overdekte oppervlakte van ongeveer 3.800 m². De toegang is vanaf Strada Pavese Km 1.200, via eigendom van derden gescheiden door een elektrische automatische slagboom voor de oprit; intern zijn de twee loodsen met elkaar verbonden door een interne opening. In dit gebouw worden de ruimtes voornamelijk gebruikt voor de productie en verwerking van gietstukken, ruimtes ten dienste van de werknemers, zoals een kantine, kleedkamers, douches en toiletten compleet met witte keramische elementen en kranen; kantoren en vergaderruimtes; ruimtes gewijd aan technologische installaties. Het hele gebouw is voorzien van airconditioning en verwarming met een gasboiler, ventilatorconvectoren en radiatoren, waarbij een deel van de warmte wordt hergebruikt in het productiegedeelte. Het kantoordeel is voorzien van een verlaagd plafond met gipsplaten, waarin de verlichtingsarmaturen zijn geïnstalleerd. Het gebouw is op één niveau, met een netto interne hoogte van ongeveer 5,00m, met uitzondering van het gedeelte waar de kantine en het huis van de conciërge zich bevinden (ongeveer 3,00m) die bereikbaar zijn via een interne trap. De vloer is van beton met een kwartsafwerking in het productiegebied, op sommige plaatsen beschadigd met microscheurtjes; in de kleedkamers en douches is er een betegeling van het type kinkler, met witte keramische wandtegels; in de kantoren zijn er porseleinen gres tegels. De buitendeuren zijn van het type REI met paniekbalk. Er is een aardingsinstallatie en een brandpreventie-installatie aanwezig.
Ook een deel van het buitenterrein, bestraat met betonblokken, en een klein groen gebied tegenover de kantoren zijn eigendom.
Het appartement bevindt zich boven de ruimte die door de arbeiders als kantine wordt gebruikt, en is verdeeld in: woonkamer, keuken, gang, twee slaapkamers en een badkamer, plus een kamer (die niet voldoet aan de bewoonbaarheidseisen, omdat de interne hoogte 2,38m is) op de derde verdieping, bereikbaar via een interne spiraalvormige PVC trap; vanuit deze laatste kamer heeft men toegang tot twee terrassen, één op het zuiden en één op het noorden.
Het complex omvat een fotovoltaïsch systeem ter dekking van de loodsen bestaande uit 1.637 modules met een oppervlakte van 3.539,00 m²; met een geïnstalleerd vermogen van 222,6320 KW.
Het onroerend goed dat te koop wordt aangeboden grenst aan en communiceert met een ander onroerend goed van derden waarmee het de installaties deelt. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om de eigendommen te scheiden.
Het fotovoltaïsche systeem bevindt zich op het dak van het gebouw van beide eigendommen; het is de verantwoordelijkheid van de koper om de bezetting van het dak van anderen te reguleren.
Er zijn kadastrale afwijkingen.