Onroerend goed in Grigno (TN) - LOT 1

Onroerend goed in Grigno (TN), Locatie Tezze, Via Borghetto 30/A - LOT 1

VEILING OP BASIS VAN EEN ONTVANGEN BOD

Het lot bestaat uit de volgende onroerende goederen:

Werkplaats met magazijn geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Grigno op
Kavelnummer 3364 - Gebouwd perceel 1685/1 – Materiaaldeel 1-2-3 – Categorie C/3 – Klasse 1 – Oppervlakte 370 m² – Kadastraal inkomen € 764,36
Kavelnummer 3364 - Gebouwd perceel 1685/2 – Materiaaldeel 1 – Categorie C/6 – Klasse 2 – Oppervlakte 16 m² – Kadastraal inkomen € 28,10
Kavelnummer 1305 - Grondperceel 4334/6 –  Weide– Klasse 5 – Oppervlakte 40 m² – Kadastraal inkomen € 0,04 - Belasting € 0,06 - DEEL 1/2
Het betreffende lot bestaat uit een werkplaats met bijbehorende binnenplaats voor productiedoeleinden, behorend tot een ambachtelijk complex dat actief is in de productie en verkoop van elektromechanische machines voor het smelten en trekken van halfafgewerkte edelmetalen.
De werkplaats bevindt zich volledig op de begane grond met kantoren en service ruimtes, heeft een hoogte van 3,60 meter.
Het magazijn bevindt zich op de tweede verdieping zolder en is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap naar alle eenheden.
Naast de werkplaats is een garage gebouwd die direct toegang biedt vanaf de buitenplaats.
Let op: meubels en apparatuur die zich binnen het pand bevinden, maken geen deel uit van deze verkoop.
De betreffende grond bevindt zich langs de SP75 en is bereikbaar met de auto en te voet via drie toegangen.
Momenteel wordt het gebruikt als binnenplaats en doorgangsgebied, met een vlakke ligging.
Het Algemeen Bestemmingsplan classificeert de grond als volgt:
- 100% in gemengd multifunctioneel productie/commercieel gebied - 100% in Gebied P1 - verwaarloosbaar of afwezig

Twee appartementen geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Grigno op
Kavelnummer 3364 - Gebouwd perceel 1685 – Materiaaldeel 3 - Sub 3 – Categorie A/2 – Klasse 4 – 7 kamers – Kadastraal inkomen € 524,20
Kavelnummer 3364 - Gebouwd perceel 1685 – Materiaaldeel 2 - Sub 4 – Categorie A/2 – Klasse 4 – 7 kamers – Kadastraal inkomen € 524,20
De twee genoemde appartementen bevinden zich op de eerste verdieping van een gebouw met ambachtelijke bestemming.
Toegang is via de gemeenschappelijke trap naar de andere eenheden.
Intern zijn de twee appartementen spiegelbeeldig verdeeld en elk appartement bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een gang, een berging en twee badkamers. Elk appartement heeft een balkon.
Op de zolderverdieping zijn twee kamers die rechtstreeks bereikbaar zijn via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Grondstuk geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Grigno op:
Kavelnummer 3005 - Grondperceel 4335/1 –  Weide – Klasse 4 – Oppervlakte 927 m² – Kadastraal inkomen € 2,15 - Belasting € 1,92
Het betreffende grondstuk maakt deel uit van een ambachtelijk complex. Met een vlakke ligging is het als weiland achtergelaten.
Er zijn tijdelijke constructies aanwezig voor houtopslag/gereedschapsopslag, niet vergund, die moeten worden gesloopt.

Let op: er zijn afwijkingen in het bestemmingsplan en het kadaster.

Als aanvulling op wat is vermeld in het taxatierapport, wordt gemeld dat op de binnenplaats van het pand geïdentificeerd als p.ed 1685 een recht van doorgang met mechanische middelen is ingeschreven ten gunste van het aangrenzende perceel geïdentificeerd als p.ed. 1700 in CC Grigno (dit laatste reeds verkocht aan derden als gevolg van eerdere veilingen).
Er wordt ook op gewezen dat als de winnaar van Lot 1 een andere partij is dan de winnaar van Lot 2, de onroerende goederen geïdentificeerd als p.ed. 1817 en p.f. 4334/7 ontoegankelijk zouden zijn vanaf de openbare weg. In dat geval moet de winnaar van Lot 1 instemmen met de inschrijving van een recht van doorgang op p.ed. 1685 ten gunste van de ontoegankelijke panden.

Houd er rekening mee dat in sommige van de panden momenteel materialen zijn opgeslagen zoals resten van bewerkingen, hout, karton, evenals enkele containers met zuren en bewerkingsvloeistoffen. De verwijdering van deze goederen is de verantwoordelijkheid van de koper en moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de geldende regelgeving.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.