Woning en laboratorium in Cerea (VR) - LOT C7

Woning en laboratorium in Cerea (VR), Via Isolella 81/A-B-C - LOT C7

Het pand is geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Cerea op Blad 7:

Kavel 209 - Sub. 4 - Categorie A/3 - Klasse 2 - Omvang 5 kamers - Kadastraal inkomen € 309,87
Kavel 209 - Sub. 5 - Categorie C/1 - Klasse 4 - Omvang 175 m² - Kadastraal inkomen € 1.852,79
Kavel 209 - Sub. 7 - BCNC

Het gebouwencomplex bestaat uit drie naast elkaar gelegen gebouwen, waarvan twee zich uitstrekken over twee bovengrondse niveaus en één groter centraal gebouw over drie bovengrondse niveaus.
De te waarderen panden bevinden zich in het zuidelijke deel van het complex als volgt: kavel 209 sub 4 op twee bovengrondse niveaus, feitelijk het eerste gebouw; kavel 209 sub 5 strekt zich uit over 3 bovengrondse niveaus, voor de helft van het grotere gebouw, evenals alleen op de begane grond van het gebouw naar de Menago-rivier. Het moet worden opgemerkt dat een deel van de 1e verdieping aan de zuidkant wordt ingenomen door een aangrenzend pand dat eigendom is van derden.
Ze zijn geregistreerd als woning en laboratorium, maar in feite zijn er twee woningen gecreëerd uit laboratorium nr. 2, één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping.
Ze zijn als volgt ingedeeld:
- Sub. 4 - Begane grond verdeeld in keuken, woonkamer en verbindings trap. - Eerste verdieping verdeeld in 2 slaapkamers, gang en badkamer.
- Sub. 5 - Begane grond (woning op huisnummer 81/c): keuken, trap. Begane grond, eerste en tweede verdieping (woning op huisnummer 81/b): entree op de begane grond en verbindings trap, op de eerste verdieping: keuken, woonkamer en badkamer; tweede verdieping: gang en 2 slaapkamers.

De algehele onderhoudstoestand van het pand kan als matig worden beschouwd.

Er zijn kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen aanwezig.

Meubels en eventuele goederen die zich binnen het pand bevinden, zijn inbegrepen in de verkoop.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.
Het is ook mogelijk om aanvullende documentatie aan te vragen op het e-mailadres pec gobidreal@pec.it