Agro-industrieel complex in Cerignola (FG)

Agro-industrieel complex in Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de stad Cerignola op Blad 340:
 

Kavel 157 - Sub 1 - Categorie D/8 - Kadastraal inkomen € 32.937,20;

Kavel 157 - Sub 2 - Categorie A/3 - Klasse 1 - 9 kamers - Kadastrale oppervlakte 188 m² - Kadastraal inkomen € 534,53 (woning);

Kavel 157 - Sub 3 - Categorie D/1 - Kadastraal inkomen € 97,61 (Enel cabine);

Kavel 157 - Sub 4 - Categorie C/2 - Klasse 2 - 110 m² - Kadastraal inkomen € 278,37 (mechanische werkplaats)

 

De grond is geregistreerd in het Kadaster van de stad Cerignola op blad 340:
 

Kavel 158 - Kwaliteit Akkerland - Klasse 2 - Oppervlakte 3.363 m² - R.D. € 16,50 - R.A. € 9,55

 

Het betreffende agro-industriële complex strekt zich uit over een oppervlakte van 102.700 m² en bestaat uit verschillende gebouwen met verschillende gebruiksdoeleinden, de toegang vindt plaats via twee opritten aan de uiteinden van het eigendom en de gebouwen zijn onderverdeeld in:
 

- Industrieel gebouw waarbinnen de verwerking van groenten, twee koelcellen, servicegebieden en badkamers zijn gerealiseerd. De kantoren beslaan twee verdiepingen en beslaan een oppervlakte van ongeveer 400 m². Aangrenzend aan de hoofdstructuur zijn drie illegale structuren gebouwd, waarvan er één te legaliseren is. De illegale structuren zijn de verpakkingsopslag en een koelcel, die moeten worden gesloopt, en een laadplatform voor goederen, te legaliseren;

- 8 kassen voor groente- en fruitteelt bestaande uit een platform met gewapend betonnen rand en verwarmd door twee branders. Momenteel zijn er slechts twee in bedrijf voor de productie van kersen en medicinale cannabis. Alle kassen zijn voorzien van dakgoten en verwarmingssysteem;

- Fertirrigatiecentrale;

- Kleedkamers gebouwd op een betonnen platform met prefab panelen. Deze structuur is illegaal en moet worden gesloopt;

- In de grond ingebouwd reservoir voor de opslag van irrigatiewater. De watervoorziening komt uit twee artesische putten;

- Werkende en volledig uitgeruste weegbrug;

- Woning van drie verdiepingen bovengronds, alleen de metselwerkstructuur en het dak zijn aanwezig. Deze woning is illegaal en moet worden gesloopt;

- Woning van twee verdiepingen bovengronds;

- Enel cabine;

- Mechanische werkplaats/magazijn gebouwd van tufsteen met een aangrenzende luifel van 214 m². De luifel is gebouwd zonder vergunning.
 

Alle technologische installaties in de bovengenoemde gebouwen voldoen aan de geldende voorschriften.
Het hele eigendom is omheind met een betonnen muur met daarboven een metalen gaas.

Voor meer informatie zie het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie