Industrieel onroerend goed in San Lorenzello (BN)

IN VEILING Industrieel onroerend goed in San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

Het onroerend goed dat in veiling is, bevindt zich in een agrarisch gebied waar verschillende ambachtelijke vestigingen aanwezig zijn.
Het project voorzag in de realisatie van 4 gebouwen:
• een hoofdgebouw verdeeld over drie verdiepingen bestemd voor de verwerking van klei, decoratie, tentoonstelling en diensten. De kelder is bestemd voor de werkruimte, beslaat ongeveer 530 m² met een hoogte van 5,50 m. De begane grond, bestemd voor afwerking, heeft een oppervlakte van 1.560 m² en een hoogte van 4 m. De eerste verdieping, bestemd voor kantoren, beslaat een oppervlakte van ongeveer 260 m² met een interne hoogte van ongeveer 3,30 m.
• een opslaghal voor verzending verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van 510 m², alleen de funderingen zijn gerealiseerd;
• een gebouw bestemd voor een eetzaal en een bewakersgebouw verdeeld over twee verdiepingen, met een oppervlakte van 163 m², is ook gedeeltelijk gerealiseerd;
a) een constructie bestemd voor een generator en technische apparatuur, niet gerealiseerd.
Het wordt opgemerkt dat de bouwwerkzaamheden momenteel zijn onderbroken, met als gevolg dat slechts enkele delen van de gebouwen zijn gerealiseerd.
Het gebied waarop het complex zich bevindt, met een oppervlakte van 7.788 m², is toegankelijk via de Tratturo Regio via een pad dat eigendom is van aangrenzende percelen, belast met een recht van doorgang ten gunste van het betreffende perceel.

De grond valt onder:
- PRG - Agrarisch gebied "E" - Het gebied is uitsluitend bestemd voor agrarische activiteiten en direct verbonden met de landbouw. - De toegestane ingrepen zijn die welke strikt verband houden met het eerder genoemde gebruik en de woonbehoeften van de pachters van de percelen.
- Regionaal Ruimtelijk Plan, perceel 819 van blad 8 valt onder Zone V.I.R.I. (Waardecreatie van geïnfrastructureerde plattelandsvestigingen) van het P.T.P. (Landschappelijk Ruimtelijk Plan - Massief van Matese) met de voorschriften die daarin zijn opgenomen in art. 19 -"...bouwprojecten van woon-, plattelands-, productie-, commerciële, ambachtelijke en industriële aard zijn TOEGESTAAN, evenals openbare voorzieningen in overeenstemming met de stedelijke normen volgens de nationale en regionale wetgeving..."
- PUC - ZONE EP - VOOR WAARDEVOLLE TEELTEN

Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente San Lorenzello op blad 8:
Perceel 819 - Sub. 1 - Categorie D/7 - R.C. € 14.992,44
Perceel 819 - Sub. 2 - Categorie F/3 - Eenheid in aanbouw
Perceel 819 - Sub. 3 - BCNC

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.