Woongebouw in Cerignola (FG)

IN VEILING Woongebouw in Cerignola (FG) - AANBIEDINGEN VERZAMELEN -

Het gebouw is in meerdere fasen gebouwd tussen de jaren 70 en 80, met een structuur en balken van gewapend beton en muren van tufstenen.
De appartementen hebben allemaal dezelfde kenmerken, vloeren bedekt met keramische tegels, binnenmuren gestuukt en geverfd. Sommige kamers hebben geen ramen, het weinige beschikbare licht komt van interne vensters die licht ontvangen van de perifere kamers. De plafonds van de badkamers op de tweede verdieping zijn sterk bedekt met condens.
De twee appartementen op de tweede verdieping vertonen plafonds met grote vochtplekken door zowel infiltraties als condens, waardoor sommige kamers ongezond zijn en aan de grens van bewoonbaarheid.
De appartementen zijn voorzien van een verwarmingssysteem, maar niet allemaal zijn ze functioneel; sommige zijn uitgerust met een gasboiler, terwijl andere appartementen zijn gekoeld met verouderde en inefficiënte systemen.
Een appartement op de tweede verdieping heeft een pelletkachel die de woning slechts gedeeltelijk verwarmt.
In alle eenheden zijn de gasinstallaties niet gereguleerd of gecontroleerd. De elektrische, water- en rioleringssystemen zijn aangesloten op het stadsnet.

Het gebouw, gelegen op de percelen 359, 313 en 358, heeft drie verdiepingen boven de grond en bestaat uit zes woningen, twee per verdieping.
Op de begane grond is een van de twee woningen geregistreerd als garage; op de eerste verdieping is een appartement geregistreerd, de andere zijn niet geregistreerd.
De appartementen op de begane grond hebben directe toegang vanaf via Grassano nr. 9 en 13, terwijl de appartementen op de eerste en tweede verdieping toegang hebben via de gemeenschappelijke trap die uitkomt op via Grassano 11 en die valt onder perceel 313.
Het gebouw is in meerdere fasen gebouwd door de drie percelen met elkaar te verbinden.
Het gebouw is volledig illegaal, de begane grond is geregistreerd op 22-23.1.1974; een appartement op de eerste verdieping is geregistreerd op 6.11.1981, terwijl de andere drie appartementen ontbreken.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Cerignola op Blad 295:
Perceel 359 - Sub. 2 - Categorie A/3 - Klasse 4 - Inhoud 4,5 kamers - R.C. € 360,23
Perceel 359 - Sub. 1 - Categorie C/6 - Klasse 4 - - Inhoud 90 m² - R.C. € 241,70
Perceel 313 - Sub. 1 - Categorie A/4 - Klasse 2 - Inhoud 4 kamers - R.C. € 289,22
Perceel 358 - Alleen betrekking hebbend op de onroerende goederen boven de begane grond (deze laatste is uitgesloten van faillissement omdat deze in 1981 is verkocht)

Voor meer informatie raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.