Commercieel complex ex melkcentrale in Santa Giustina in Colle (PD)

IN VEILING Commercieel complex ex melkcentrale in Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Commercieel/ambachtelijk complex in veiling, voorheen een verzamel- en verwerkingscentrum voor melk, opslag en rijping, verpakking en verkoop van kaas en momenteel buiten gebruik.
Het heeft een totale commerciële oppervlakte van 4.736 m²
Het commercieel/ambachtelijk complex bestaat uit:
- sub 11 commercieel/ambachtelijk ontwikkelt zich op de begane grond en bestaat uit een laad- en losgebied voor melk, met bijbehorende controlekamer en koelruimte en voorzieningen, motorruimte, blok voorzieningen, drie zones bestemd voor opslag, rijping en verpakking van kaas, kaasbehandelingsruimte, koelcel, gebieden voor verzending met aangrenzend blok voorzieningen en kleedkamer, voor een totale bruto oppervlakte van ca. 1.619 m². Het heeft variabele interne hoogtes van ca. 6,80/7,40 m voor de opslag- en conserveringszones, ca. 4,25/4,10 m voor het verpakkings- en voorzieningen gedeelte.
- sub 12 kelder/opslag gebouw in metselwerk in precair staat van onderhoud en heeft een bruto oppervlakte van ca. 64 m² met een gemiddelde interne hoogte van ca. 4,00 m;
- sub 13 woning met een oppervlakte van 174 m² - gebouw aan de straatzijde op twee verdiepingen boven de grond, en bestaat op de begane grond uit een portiek, ingang, woonkamer, keuken, gang en c.t., ook toegankelijk van buitenaf, badkamer op de tussenverdieping en op de eerste verdieping uit een gang, drie slaapkamers en loggia. De verdiepingen zijn verbonden door een interne trap; op de eerste verdieping verbinden twee deuren met de aangrenzende eenheid sub 14;
- sub 14 kantoren met een oppervlakte van 172 m² - gebouw aan de straatzijde, ontwikkeld over twee verdiepingen boven de grond en bestaat op de begane grond uit een ingang, kantoor, archief, kantoor met aangrenzende kitchenette en berging en op de eerste verdieping uit een gang, badkamer, en twee kamers, van de gang komt men op een balkon dat langs de zuidoostgevel loopt.
De exclusieve open binnenplaats bestaat uit m.n. 487 sub 7 (bcnc, binnenplaats) en het aangrenzende terrein aan de westzijde m.n. 538, met een kadastrale oppervlakte van 845 m², die een enkel gebied vormen ten dienste van alle gebouwen met een totale open oppervlakte van ca. 3.057 m².

Voornamelijk verhard met glad beton, met delen als tuin en beplanting voor het gebied aan de straatzijde voor de woning en de kantoren en onderhouden als onverhard voor het gedeelte aan de achterkant en langs de oostzijde van het complex. In de open ruimte zijn aanwezig:
- de zuiveringsinstallatie van afmetingen ca. 5,6 x 13,7 m, bestaande uit een opslagtank en homogenisatie, vetcondensatie, slibopslag, beluchtingstank en afvoertank;
- een ondergrondse weegschaal van ca. 14x3 m, capaciteit 3.800 kg, externe zijbediening;
- een open overkapping van ca. 96 m² voor het wassen van vrachtwagens
- ondergrondse GPL-tank (en niet meer in gebruik diesel tank)

Er zijn asbestcement elementen aanwezig.
Er zijn kadastrale en stedelijke afwijkingen aanwezig. Voor een nauwkeurige beschrijving hiervan wordt verwezen naar het taxatierapport.

Kadastraal Register van de Gemeente Santa Giustina in Colle op Blad 3:
Perceel 487 - Sub. 11 - Categorie D/8 - R.C. € 5.681,03
Perceel 487 - Sub. 12 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Inhoud 59 m² - R.C. € 131,02
Perceel 487 - Sub. 13 - Categorie A/3 - Klasse 1 - Inhoud 6,5 kamers - R.C. € 402,84
Perceel 487 - Sub. 14 - Categorie A/10 - Klasse 1 - Inhoud 6 kamers - R.C. € 1.301,47
Perceel 487 - Sub. 7 - BCNC
Kadastraal Register van de Gemeente Santa Giustina in Colle op Blad 3
Perceel 538 - Teeltgrond - Oppervlakte 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 4736

Oppervlakte: 1.891

Vierkante meter Hof: 2212

Service accommodatie eenheid: 174

Grond: 845