Industrieel pand met boerderij en landbouwgrond in Loreto (AN) - LOT 3

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Industrieel pand met boerderij en landbouwgrond in Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOT 3

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Loreto op Blad 7:
Deel 400 – Sub. 22 – Categorie D/7 – Kadastraal inkomen € 3.451,78
Deel 400 – Sub. 23 – Categorie D/7 – Kadastraal inkomen € 24.059,86
Deel 400 – Sub. 24 – Categorie D/7 – Kadastraal inkomen € 58.708,00
Deel 71 – Sub. 1 – BCNC – Oppervlakte 1.570 m²
Deel 71 – Sub. 2 – Categorie A/4 – Klasse 3 – 8 kamers – Kadastraal inkomen € 276,82
Deel 71 – Sub. 3 – Categorie C/6 – Klasse 3 – Oppervlakte 20 m² – Kadastraal inkomen € 35,12

De gronden zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Loreto op Blad 7:
Deel 70 – Akkerland – Klasse 2 – Oppervlakte 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Deel 294 – Braakliggend – Oppervlakte 210 m²
Deel  761 – Akkerland – Klasse 4 – Oppervlakte 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Deel 758 – Bebost akkerland – Klasse 6 – Oppervlakte 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Industrieel complex gelegen in het industriële-ambachtelijke gebied Brodolini, dat gebieden omvat die het Algemeen Bestemmingsplan reguleert als aanvullingszone (gemengd) DB3.
Het complex bestaat uit de volgende modaliteiten:
• het voormalige Form-complex bestaat uit een kantoorruimte op de eerste verdieping. De rest van het complex is verdeeld in verschillende afdelingen met ruimtes voor gieterij, opslag-magazijnen en spuitgieten;
• het voormalige Lo.Met.-complex bestaat uit een kantoorgebouw dat zich uitstrekt over twee verdiepingen en uitkijkt op de noordelijke hoofdgevel; de rest van het complex is verdeeld in verschillende afdelingen met ruimtes voor spuitgieten, schilderen, verpakken en opslag-magazijnen.

De vloer van het complex is voornamelijk van industrieel type met kwartsafwerking; in de kantoren en diensten is er gres.
Het gebouw heeft variabele interne hoogtes afhankelijk van het gebruik, voor kantoorruimtes is de gemiddelde hoogte ongeveer 3,00 meter, terwijl voor productieruimtes hoogtes worden geschat tussen 6,00 en 9,00 meter.
Er zijn asbestcementen daken met een oppervlakte van ongeveer 11.600 m².

Ook een voormalig landelijk gebouw en land behoren tot het te koop aangeboden perceel.
De voormalige boerderij is het hoofdgebouw van het pand, terwijl het secundaire gebouw bestaat uit kelders, bergingen en een garage.
Het landelijke gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen, de begane grond is bestemd voor bijgebouwen, terwijl de eerste verdieping bestemd is voor bewoning met een oppervlakte van 140 m².

Het Algemeen Bestemmingsplan van de gemeente Loreto classificeert het gebied als landelijke zone E, subzone EA van landschaps- en milieubescherming en wordt gereguleerd door art. 26 van de Technische Uitvoeringsbepalingen.

Er zijn kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen aanwezig.

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.

Om een bod uit te brengen, moet u zich registreren op het portaal www.gobidreal.it, klik op de knop "Doe een bod" en volg de begeleide procedure om het biedingsformulier te downloaden.
Dit moet ondertekend teruggestuurd worden, voor acceptatie van de voorgestelde voorwaarden, naar het adres gobidreal@pec.it samen met de vereiste documentatie.

Voor meer informatie over deelname, raadpleeg de Verkoopkennisgeving en de specifieke verkoopvoorwaarden.

Commercieel oppervlak: 20461.81

Oppervlakte: 12.584

Luifel: 1350

Magazijn: 8816

Kantoren: 2051