Fabriek in Andria (BT)

Fabriek in Andria (BT), via Aristofane

SYNCHROON TELEMATISCHE VERKOOP

Veilingbasisprijs EUR 722.130,78
Minimumbod EUR 541.598,09
Deadline voor het indienen van biedingen: 18/06/2024 om 12:00 uur

De verkoopactiviteiten zullen plaatsvinden op 19 juni 2024 vanaf 12:00 uur

Volledig eigendom voor het aandeel van 1/1 van de fabriek met vestiging in Andria aan de via Aristofane snc, met een commerciële oppervlakte van 1.457,69 m², met daarboven een appartement met een commerciële oppervlakte van 111,44 m².
De fabriek bestaat uit badkamers en kleedkamers, kantoren, technische ruimtes, een cisterne, gebouwd respectievelijk op de begane grond, de verhoogde begane grond en de kelder. Het gebouw valt onder de PIP-zone van Andria en bestaat uit:
een fabriekshal op de begane grond met een interne hoogte van ongeveer 5,00 m en een bruto oppervlakte van ongeveer 1.059,91 m²; kantoren op de verhoogde begane grond met een interne hoogte van ongeveer 2,94 m en een totale bruto oppervlakte van ongeveer 127,58 m², met daaronder technische ruimtes met een interne hoogte van ongeveer 2,64 m en een totale bruto oppervlakte van ongeveer 63,73 m²; cisterne op de tweede ondergrondse verdieping met een capaciteit van ongeveer 100,00 m³ geregistreerd als lichaam E. Binnen de fabriekshal zijn scheidingswanden van geïsoleerde plaat gemaakt, niet tot volledige hoogte, om het gedeeltelijk in zones te verdelen die functioneel zijn voor de productie op dat moment. De kantoren op de verhoogde begane grond bestaan voornamelijk uit drie kamers en een badkamer die uitkomen op een centrale ruimte die, via deuropeningen, de fabriekshal, de veranda en de trappenhuis van het gebouw verbindt. Deze centrale ruimte is overdekt met een dekking van glas en anticorodal die gedeeltelijk kan worden geopend. Het pand is voorzien van een verwarmingssysteem met ventilatorconvectoren en een propaangasboiler die ook warm water levert aan de badkamers. De externe kozijnen zijn van anticorodal met dubbele beglazing en de interne kozijnen zijn van hoogwaardig gelamineerd hout, van het type "pocket" voor de kantoren, draaiend voor de badkamer en toilet. De toegang tot de technische ruimtes op de ondergrondse verdieping is uitsluitend via het trappenhuis. De twee technische ruimtes zijn gescheiden door een kleine gang en geventileerd door kleine hoge ramen, geplaatst op het niveau van de begane grond. Onder de tussenverdieping, in het trappenhuis, is een kleine berging "onder de trap" gemaakt. De cisterne met een capaciteit van ongeveer 100,00 m³ is daarentegen geplaatst onder de verste ruimte van de trap, waar het hydrofoorsysteem is geplaatst. Het elektrische systeem is ondergronds.
Het appartement voor bewoning is gelegen op de eerste en laatste verdieping van het gebouw gelegen in via Aristofane snc, in Andria, behorend tot de fabriek in de PIP-zone.
De toegang tot de woning is mogelijk via de gepantserde deur aan de linkerkant op de overloop van de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit een kleine gang die uitkomt op het balkon en die, zonder deur, naar links leidt naar de keuken die leidt naar de voorraadkast en naar rechts naar de eetkamer die leidt naar de slaapkamer, via een andere gang.
De badkamer, van ruime afmetingen, is toegankelijk vanuit de gang van de slaapkamer. Alle kamers zijn geventileerd en verlicht door ramen en/of openslaande deuren; alleen de gang is blind. Het appartement heeft geen balkons maar heeft twee balkons die uitkijken op de glazen overkapping van de kantoorverdieping. De externe kozijnen zijn van geanodiseerd aluminium en dubbele beglazing van goede kwaliteit, sommige met hor. De deuren zijn van hoogwaardig gelamineerd hout, van het type "pocket"; die van de grote badkamer is draaiend. Het elektrische systeem is ondergronds en voorzien van een differentieel magnetisch automatisch circuit met meerdere lijnen. Het verwarmingssysteem, bestaande uit ventilatorconvectoren, is aangesloten op de verdiepingsboiler die wordt gevoed met propaangas en die ook warm water produceert
sanitair. De eetkamer is voorzien van een airconditioningsysteem. Het appartement is ook voorzien van een drinkwater- en afvoersysteem; tv, intercom en alarmsysteem. Het pand is afgewerkt in elk detail en verkeert in zeer goede staat. Het hele gebouw - gebouwd in 2006 - heeft 4 verdiepingen: 2 bovengronds en 2 ondergronds.

Het pand is geïdentificeerd in het Kadaster van de gemeente Andria - fabriek: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), categorie D/1, huurwaarde € 6.490,00; kadastraal adres: Via Aristofane snc, Andria; verdieping S2-T-S1; appartement: fg.21, p.lla 4278 sub 3), categorie A/2, klasse 2, bestaande uit 5,5 kamers; huurwaarde € 653,32

Voor meer informatie over het lot en de deelnamevoorwaarden, raadpleeg de verkoopvoorwaarden en de bijgevoegde documentatie