Индустриски објект во Џусано (MB), Виа Диаз - ЛОТ 7/9/10

АУКЦИЈА НА ОСНОВА НА ПОНУДЕНА ЦЕНА

ЛОТ 7
Индустрискиот објект се состои од:
- Парцела 671, Урбана површина на услуга на индустрискиот комплекс на кој се наоѓаат, во јужниот дел, пешачкиот и автомобилскиот влез од Виа Армандо Диаз соодветно на адресите бр. 27 и 29 за сите објекти и површини на поранешниот индустриски комплекс
- Под 731, урбана површина на која се наоѓаа различни објекти директно на услуга на индустриските објекти, како што се двете парни котли, електричната централа, кабината за метан, бројни силоси и електричната кабина, целосно срушени со целосно отстранување на инсталациите поврзани со нив; затоа, имотот денес претставува само дворовите од кои се пристапува до халите, многу од друга сопственост;
- Под 735, индустриски објект распоредени на единствено ниво со комерцијална површина од 5.541 м²; производната површина е околу 4.750 м² со просечна висина од 5,00 м, плус 400 м² за делот услуги и свлачиња, во подрум на околу - 0,90 м од ниво на двор, со внатрешна висина од 2,50 м и 640 м² за менза, кујна, сала за посети и складиште на првиот кат со висина од 2,70 м, каде не е присутен подот со флоатинг; на првиот кат е присутен светлосен шахт во полукружна форма и скала за поврзување со приземјето исто така во кружна форма.
- Парцела 197, урбана површина од 2.240 м², Урбана површина на услуга на индустрискиот комплекс од кои 1.950 м² се сметаат како зелени површини внатре во фабриката и преостанатите 290 м², надвор од оградата, наменети за паркинг.
Ве молиме да забележите присуство на катастарски и урбанистички несогласувања.
Исто така, присутни се елементи од бетон/азбест
Катастар на објекти на Општина Џусано на:
Лист 8 - Парцела 671 – Урбана површина – Конзистенција 3.530 м²
Лист 8 - Парцела 646 – Под 731 – Категорија D/7- Р.К. € 10.962
Лист 8 - Парцела 646 – Под 735 – Категорија D/7 – Р.К. € 30.002
Лист 2 - Парцела 197 – Урбана површина – Конзистенција 2.240 м²

ЛОТ 9
Неделиви делови од објект распоредени на два нивоа кои не комуницираат од внатре преку лифт, сега во неупотреба, заштитен од голема надстрешница која гледа на парцела 646 од лист 8; развива вкупна површина од 2.330 м² плус надстрешница од 320 м² и лифт од 30,00 м². Структурата е изградена од армиран бетон со мешани плочи и периметрални зидови од малтерисан тула. На приземјето подовите се од порцелански грес и прозорците, не се присутни простории за санитарни услуги. Дел од приземјето беше наменет за портик за комуникација со имотот на границата; во моментов е затворен со гаражни врати, создавајќи затворен волумен неусогласен со градежните дозволи; внатрешната висина е 3,60 м. На првиот кат дел од структурата е од армиран бетон, а дел со столбови и греди од челик; подовите се главно од бетон, со некои простории завршени со плочки од керамика; присутен е спуштен таван од лим, делумно отстранет и делумно во фаза на одвојување; присутна е просторија со три тоалети и соодветен предтоалет; внатрешната висина е 3,00 м под гредите. Надворешниот двор од 2.700 м² е делумно поплочен со блокови од порфир или обоен бетон и делумно наменет за приватна зелена површина, со пристап и од Виа Диаз 27/29, преку помошни парцели на истата сопственост, поставени на пониско ниво од околу 4,0 м, во однос на главниот дел од поранешниот индустриски објект.
Источната страна е силно стрмна и присутни се две надворешни скали за поврзување. Внатре во областа е лоциран мал објект наменет за техничка просторија (пумпа) со катастарски означена висина од 2,00 м, во лоша состојба на зачувување
Присутни се хемикалии кои треба да се отстранат.
Исто така, присутни се елементи од бетон/азбест.
Катастар на објекти на Општина Џусано на:
Лист 7 - Парцела 286 - Категорија D/7 - Р.К. € 3.180
Лист 7 - Парцела 286 под 701 - поврзана со парцела 646 под 732 од лист 8 - Категорија D/7 - Р.К. € 7.664
Лист 8 - Парцела 13 под 701 - поврзана со парцела 524 под 701 од лист 8 - Категорија D/7 - Р.К. € 2.286

ЛОТ 10
Под 711 - Објект распоредени на три нивоа, со комерцијална површина од 1.924,00 м², целосно со структура од челик со периметрални ѕидови од видливи тули и прозорци во лента, во општо лоша состојба на зачувување
Под 712 - Објект со надстрешница распоредени на единствено ниво, со комерцијална површина од 765,70 м², со пристап од Виа Диаз 27/29 преку помошни парцели. Објектот е изграден со структура од челик и вертикални зидови главно изградени од блокови од бетон без малтер на греди од бетон. Објектот е без инсталации и поврзувања со мрежите на снабдувачите (вода, светло, гас, телефон). Објектот е без надворешни придружни објекти.
Под 715 - Делумно срушен објект на само едно ниво над земја, со покриена површина од околу 490 м², главно составен од три простории за складирање и од голема надстрешница за механичка работилница со мала затворена просторија на 4 страни со вратата за пристап; за објектот е прогласена висина од 4,80 м.
Областа на поранешниот индустриски комплекс делумно е рамна во однос на поранешниот индустриски објект и делумно на пониско ниво од околу 6,80 м со пристап од Виа Диаз преку присуство на гаражна рампа заштитена со камен зид во лоша состојба на зачувување.
Голем дел од површината не е рамна и присутни се различни стрмни делови за поврзување со нивоата на соседните површини.
На североисточната граница е присутен гаражен влез од Виа Пирандело, сместен во објектот на кој се наоѓа дел 10/C, чие внатрешно ниво е околу 90 см под ниво на улицата. Областа има многу критичности, вклучувајќи складирање на значителни количини отпад на северната граница, присуство на резервоари со масло и дизел на источната граница; резервоари за собирање на атмосферски води доаѓаат од голем дел од поранешниот индустриски објект, не проверени.
Присутни се катастарски несогласувања.
Катастар на земјиште на Општина Џусано на:
Лист 7 – Парцела 274 – Урбана единица – Површина 8.355
Катастар на објекти на Општина Џусано на Лист 7:
Парцела 274 – Под 711 – Категорија D/7 – Р.К. € 8.734
Парцела 274 – Под 712 – Категорија D/7 – Р.К. € 3.654
Парцела 274 – Под 713 – Категорија D/7 – Р.К. € 470 – Срушени објекти
Парцела 274 – Под 714 – Категорија D/7 – Р.К. € 356 – Делумно срушени објекти
Парцела 274 – Под 715 – Категорија D/7 – Р.К. € 1.842 – Срушени објекти
Парцела 274 – Под 717 – Категорија D/7 – Р.К. € 6.816 – Срушени објекти