Земјиште во Ачиреале (КТ), Локалитет Санта Катерина, Улица Мадона на Милоста б.н.

Земјиштата се катастарски регистрирани во Катастарот на Градот Ачиреале на Листа 68:

Парцели 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Земјиштето вкупно изнесува околу 43.589 кв.м, лесно достапно со С.С. 114 во правец на Север сè до пристигнување во близина на населбата Санта Катерина каде, на патот кон Улица Мадона на Милоста, е поставен влезот на имотот.

Парцелата, целосно оградена освен на источната граница, има неправилна геометриска конфигурација со делумно рамно и главно стрмопаден терен.

Природата на земјиштето е маркирано лавично, типично за регионот, со значително присуство на скелет и издигнати стени.

Земјиштето пада во зоната:
1) Земјиште ограничено со буквите A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Дестинација: П. Посебно проширување на Термите, во периметарот наведен од графиконот на Исток на моменталната термална област, дозволувајќи проширување, зачувувајќи ги можностите за специјализирани земјоделски зони. (член 30 точка 18 Н.А.). Урбанистички индекси: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Максимален број на издигнувања над земја: 2. Минимално растојание од границите: 10,00 м. Минимално растојание меѓу зградите: 20,00 м. Минимално растојание од патиштата: 15,00 м.

2) Земјиште ограничено со буквите E-F-G-H-E и M-I'-H'-L-M Дестинација: З.Т.О. "А2" (Историски центар - член 3, член 4, член 40.2 став 2 и член 40.6 од Н.А.) - ЧЛЕН 3 - ЗОНА ТЕРИТОРИЈАЛНО ХОМОГЕНА А. Во З.Т.О. А се дозволени интервенции како што се наведени во буквите а), б), в) од член 20 од Законот за регионални планови 71/1978. Додека се исклучени интервенциите наведени во буквите д) и е) од наведениот член 20. Лимитите на и.ф.ф. се следните: З.Т.О. А2; и.ф.ф. = 1.50 mc/mq.

3) Земјиште ограничено со буквите N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Дестинација: Зона "А" на Природната Резервата "ЛА ТИМПА" Д.А. бр.149/44 од 23-04-99 објавено во Г.У.Р.С. бр.49 од 15-10-1999. Употребата мора да биде во согласност со регулаторните мерки приложени на наведениот уред. Секоја активност мора претходно да биде одобрена од органот на начините предвидени со закон. Член 18.3 Н.А.

Земјиштето во прашање пада во област С.И.К. (сајт од заеднички интерес Уред 21/февруари/2005 објавен во Г.У.Р.С. бр.42 од 07-10-2005 и следни).
Земјиштето во прашање пада во Пејзажниот План (Д.А. бр.031/ГАБ од 03-10-2018, Д.А. бр. 053/ГА од 27-12-2018 и Д.А. бр.062/ГАБ од 12-06-2019), делумно во Локалниот Пејзаж бр. 15i во област со ниво на заштита 3) делумно во локалниот пејзаж 15I со ниво на заштита 3) и делумно во локалниот пејзаж 15е со ниво на заштита 2) регулирани со член 20 и член 35 од регулативите за спроведување.
Се напоменува дека земјиштето во прашање, делумно пада во шума и делумно во област на заштита на шумата, Л.Р. 16/96 и 13/99.
"СПОРЕД ЧЛЕН 9 ОД Д.П.Р. БР. 327/2001 ОД 13 ДЕКЕМВРИ 2008 ГОДИНА ИСЧЕЗНАА ПЕТГОДИШНИТЕ ОГРАНИЧУВАЊА НА ПОДРУЧЈАТА ОД П.Р.Г. ПРЕДВИДЕНИ ЗА ЕКСПРОПРИЈАЦИЈА".

Се напоменува дека на земјиштето е пронајдена зграда со димензии од околу 48 кв.м, на едно издигнување над земја, составена од една просторија и изработена со носечка структура од бетон и зидови од цементни блокови. Покривот е со структура од дрво и обложен со фибро-цементни плочи (Етернит). Зградата е во лоши услови на одржување. Покривот е делумно отсутен, структурите покажуваат јасни знаци на распад, прозорците и подот се оштетени, нема инсталации. Зградата се наоѓа точно до ископ на изкопување изведен на земјиштето и поради тоа има висок ризик од срушување поради можниот сурват на земјиштето на кое се наоѓаат фундаментите и, следствено, е неупотреблива.
Со предвид недозволивоста на изградбата на областа, која не предвидува преместување на постоечката зграда на друго место, се смета дека не може да се реализира постоечката волуменска градба и, наместо тоа, треба да се предвидат трошоците за демолирање и подоцневно одстранување на материјалите кои остануваат.